ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

«Строительство многоквартирных жилых домов в границах Логойского тракта, ул.Волгоградской, Кнорина, Севастопольской».
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту: «Многоквартирные жилые дома в границах Логойского тракта, ул.Волгоградской, Кнорина, Севастопольской». 4-я очередь строительства. Жилой дом №2 по генплану
  1. Информация о застройщике. Государственное предприятие "УКС Центрального района г. Минска" решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
Объекты, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет и фактические сроки их строительства:
-блокированные жилые дома №1 по ул. Зацень, №1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 по                       ул. Банцеровская –  58 месяцев,
- жилые дома №11 по ул.Папанина, №86 по ул.Грушевская, многоуровневая гараж-стоянка по ул. Грушевская 84 – 34 месяца,
- жилые дома №3 и №5 по ул.Основателей - 15 месяцев,
-жилой дом №58 по ул. П.Панченко – 17 месяцев,
-жилой дом №43А по ул.Л.Карастояновой – 51 месяц.
  1. Информация об объекте строительства
Цель строительства объекта «Многоквартирные жилые дома г раницах Логойского тракта, ул.Волгоградской, Кнорина, Севастопольской». 4-я очередь строительства. Жилой дом №2 по генплану (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8 558,2 кв.м - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.
Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации, сроке приемки в эксплуатацию:
Строительство объекта осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало выполнения работ - май 2024 г., ввод объекта в эксплуатацию, с учетом нормативного срока строительства, переносов, приостановок – май 2025 г. Срок строительства (перенос, приостановка) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» выдано 21.12.2023 №992-15/23, 28.02.2024 №992-15/23-Д1 (изменение).
Сведения о месте нахождения объекта строительства
Проектируемый участок расположен в границах улиц Логойского тракта-                           ул.Волгоградской-ул.Кнорина-ул.Севастопольской в Первомайском административном районе г. Минска. Границами участка являются: с северо-востока – усадебная жилая застройка, с юго-востока – ул. Кнорина, ул. Волгоградская, юго-запад - ул. Волгоградская, северо-запад – многоквартирная жилая застройка.
Характеристика объекта строительства
          Жилой дом запроектирован в конструкциях серии М-464М-16 ОАО «МАПИД» двухсекционным, 16-этажным, на 128 квартир (в т.ч. трехкомнатных - 63, двухкомнатных – 63, однокомнатных –2), с техподпольем, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей с организованным внутренним водостоком. Размеры здания в крайних осях 55,0х15,6м. Высота жилого этажа – 2,8 (от пола до пола). Техническое подполье предназначено для размещения ИТП, водомерного узла и прокладки коммуникаций.
          На 1 этаже запроектированы помещения входной группы в жилую часть здания, колясочные, электрощитовая, комнаты уборочного инвентаря, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. На типовом этаже запроектированы 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения. В составе квартир предусмотрены: жилые комнаты, кухни, прихожие, санузлы, гардеробы, летние помещения.
          В каждой секции запроектированы одна эвакуационная лестничная клетка и два лифта.
          Наружные, внутренние стены приняты из сборных железобетонных панелей, перегородки – из блоков ячеистого бетона (сдвоенные – межквартирные, однослойные – межкомнатные).
          Двери – стальные, деревянные.
          Оконные блоки – профиль ПВХ с заполнением стеклопакетами; оснащены приточными клапанами и детскими замками безопасности.
          Элементы остекления лоджий - профиль ПВХ, в элементах остекления на высоту этажа нижняя часть – глухая с заполнением многослойным безопасным стеклом высотой не менее 1,1м.
          Наружная отделка:
          - стены – покраска акриловой краской,
          - металлические элементы – окраска эмалью.
          Внутренняя отделка:
          Стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, кухни, гардеробы), покраска акриловой краской (санузлы), нанесение защитно-декоративного покрытия (внеквартирные помещения), покраска водоэмульсионной краской (ИТП), покраска малярной краской (электрощитовая), облицовка керамической плиткой (комнаты уборочного инвентаря.
          Потолки – покраска акриловой краской (квартиры), нанесение защитно-декоративного покрытия (внеквартирные помещения).
          Покрытие пола – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове (жилые комнаты, прихожие, кухни), керамическая плитка (внеквартирные помещения).
       Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества: отсутствуют.
       В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков, входят межквартирные лестничные клетки, лестницы, крыша, техническое подполье, помещения водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование и иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
          В соответствии с актом выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Многоквартирные жилые дома в границах Логойского тракта, ул.Волгоградской, Кнорина, Севастопольской», утвержденным председателем Мингорисполкома 19.11.2020, строительство данного объекта осуществляется для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям таких администраций.
  1. Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, стоимости строительства этих объектов.
3.1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по направлениям соответствующих администраций предлагается 128 жилых помещений, в том числе 2-однокомнатных, 63-двухкомнатных, 63-трехкомнатных квартир на 1 – 16 этажах объекта.        
3.2. Стоимость строительства (цена договора) 1 м2 жилых помещений составляет 2 388,34 (две тысячи триста восемьдесят восемь рублей 34 копейки).
Цена договора (цена объекта долевого строительства) устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» от 10.12.2018 №473. Размер затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, сформирован ориентировочно по данным объектов-аналогов и подлежит корректировке по фактически произведенным затратам по окончанию строительства путем подписания дополнительного соглашения.
3.3. Условия оплаты.
Первоначальный взнос в размере 20 % стоимости строительства объекта долевого строительства вносится в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме. Оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения.
  1. Данные о вещном праве на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта долевого строительства, его границах и площади, элементах благоустройства
Земельный участок площадью 0,3691 га предоставлен государственному предприятию «Управление капитального строительства Центрального района г.Минска» во временное пользование для строительства и обслуживания объекта.
Сведения о договоре строительного подряда, заключенного с застройщиком
Договор строительного подряда от 15.05.2024 № 15/05-2024, заключенный застройщиком с ОАО «МАПИД».
  1. Порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров.
Начало заключения договоров создания объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей декларации, в порядке очередности посредством личного обращения по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д.7 в рабочие дни и время. Заявления регистрируются в журнале регистрации застройщика в порядке очередности в день их подачи.
Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
Документы для заключения договоров будут приниматься с 07 июня 2024 года.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.
Для подачи заявления и заключения договоров создания объекта долевого строительства с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо:
- личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор, или его представителя при наличии нотариально заверенной доверенности на представление интересов физического лица в отношении долевого строительства квартиры.
- паспорт (+копия паспорта);
- направление на долевое строительство жилого помещения, выданное администрацией района г. Минска.
- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с проведенной сверкой учетных данных, выданная не ранее даты опубликования проектной декларации.
- документ, подтверждающий статус многодетной семьи (при наличии такого статуса).
Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.
Если гражданин, направленный уполномоченной организацией на участие в долевом строительстве, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и заблаговременно письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки (с предоставлением соответствующих документов), его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным (утрачивает силу) и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.
Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 116, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

Жилой дом №2

Жилой дом №3

Жилой дом №4

Телефоны:
Приемная: +375 (17) 347 53 69,
факс +375 (17) 373 53 78;
Отдел жилищного строительства и экономического развития — Кабинет 111
+375 (17) 251 07 26,
+375 (29) 3111515
info@ukscentr.by
Электронные обращения:
220035, г. Минск, ул. Гвардейская, 7

Понедельник-четверг с 8.30 до 17.30,
Перерыв с 13.00 до 13.45
Пятница с 8.30 до 16.15,
Перерыв с 13.00 до 13.45
Суббота, воскресенье — выходной.

Яндекс.Метрика