По вопросам долевого строительства обращаться по телефону 251-07-26. Отдел жилищного строительства. Адрес : г.Минск, ул.Гвардейская 7, каб. 111.

04.02.2021

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая»

 Сведения о застройщике.

  1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, -блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- фактический срок строительства — 36 месяцев,

-квартира №1 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 39 месяцев,

-квартира №2 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 48 месяцев,

-блокированные жилые дома №1, 3, 5, 8, 10, 16 по ул. Пильницкая – фактический срок строительства – 48 месяцев.

Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – 15 апреля 2020.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2022.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение), от 10.08.2020 №402-15/20.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19.09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407, от 28.12.2020 №4110. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006.

Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.

  1. Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.

Участок в границах работ площадью 1,174 га расположен в Центральном районе г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга – жилой многоквартирной застройкой, с запада – жилой усадебной застройкой, с востока – разворотным кольцом ДП «Карастояновой».

Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.

В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.

На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков общей проектной площадью 425,55 кв.метров) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.

На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

3.Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для физических и юридических лиц предлагается 8 помещений административного и административно-торгового назначения общей площадью от 43,46 до 60,48 кв. метров стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1 492 (одна тысяча четыреста девяносто два) доллара США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей — в размере, эквивалентном 1 542 (одна тысяча пятьсот сорок два) доллара США.

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

  1. Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
  2. Для подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
  3. Документы для заключения договоров будут приниматься с 05 февраля 2021 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

*