По вопросам долевого строительства обращаться по телефонам 251-07-26, +375 29 3111515. Отдел жилищного строительства и экономического развития. Адрес : г.Минск, ул.Гвардейская 7, каб. 111.

Уважаемые будущие дольщики! Теперь любой наш объект (коммерческой или жилой недвижимости) можно приобрести с привлечением кредита Беларусбанка. С подробностями программы можно ознакомится на сайте Беларусбанка по этой ссылке.

 

 

«Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул. Зацень,6

Танхаус – это симбиоз удобств городской квартиры и загородной жизни…

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

25.04.2020

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6

Сведения о застройщике.

  1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства района жилой усадебной застройки деревни Зацень, 4-ого пускового комплекса, 1-ой очереди строительства, комплексной жилой застройки участка по ул.Зацень, 6, общей площадью проектируемых жилых 10 551,56 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – декабрь 2016.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта – декабрь 2020.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 01.08.2016 № 449-15/16, от 07.04.2017 № 91-15/17, от 26.07.2017 №515-15/17, от 24.05.2018 №219-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 08.09.2016г. № 2596.

Получено разрешение Госстройнадзора от 22.12.2016г, 27.02.2017, 28.03.2017  № 2-209Ж-054/16, извещение Инспекции департамента  контроля и надзора за строительством по г.Минску от 29.05.2018г.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №1» (договор генподряда №15 от 02.12.2016, №15/1 от26.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, безвозмездно передается 6,7% общей жилой площади.

В соответствии с Указом Президента РБ от 17.12.2019 №465 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями многодетных семей в г.Минске» строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из категории многодетных семей. Решением Мингорисполкома определено, что направление граждан указанной категории осуществляют администрации районов г.Минска.

  1. В состав объекта «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6 входят:

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

— блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

— усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

— блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 по генплану.

Проектируемые жилые одноквартирные и блокированные дома расположены на территории района усадебной застройки Зацень.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№  3, 4 по генплану.

Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота от пола первого этажа до пола второго этажа жилой части – 3,0м, ориентировочная высота второго этажа – 2,6м. Высота гаража – 3 м. Отметка конька кровли +8,510.

В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются одноконтурные газовые котлы.

Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 11 по генплану.

Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота от пола первого этажа до пола второго этажа жилой части – 3,0м, ориентировочная высота 2 этажа – 2,6 м. Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются одноконтурные газовые котлы.

Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота от пола первого этажа до пола второго этажа жилой части – 3,0м, ориентировочная высота 2 этажа – 2,6 м. Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются одноконтурные газовые котлы.

  1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из категории многодетных семей, предлагается 31 жилое помещение без выполнения внутренних отделочных работ:
    • 1 (одна) квартира в блокированном жилом доме на 2 квартиры №3 по генплану (ул. Пильницкая д. 6) общей площадью 137,25 кв.м, стоимостью за 1 кв. м в пределах нормативной площади 1 879,39 (одна тысяча восемьсот семьдесят девять рублей 39 копеек), в пределах площади, превышающей нормативную – 2 578,55 (две тысячи пятьсот семьдесят восемь рублей 55 копеек).
    • 2 (две) квартиры в блокированном жилом доме на 2 квартиры №4 по генплану (ул. Пильницкая д. 8) общей площадью 137,25 кв.м, стоимостью за 1 кв. м в пределах нормативной площади 1 877,23 (одна тысяча восемьсот семьдесят семь рублей 23 копейки), в пределах площади, превышающей нормативную – 2 575,47 (две тысячи пятьсот семьдесят пять рублей 47 копеек).
    • 8 (восемь) квартир в блокированном жилом доме на 8 квартир №8 по генплану (ул. Пильницкая д. 1) общей площадью от 127,66 до 128,86 кв.м, стоимостью за 1 кв. м в пределах нормативной площади 1 836,46 (одна тысяча восемьсот тридцать шесть рублей 46 копеек), в пределах площади, превышающей нормативную – 2 516,11 (две тысячи пятьсот шестнадцать рублей 11 копеек).
    • 8 (восемь) квартир в блокированном жилом доме на 8 квартир №9 по генплану (ул. Пильницкая д. 3) общей площадью от 127,66 до 128,86 кв.м, стоимостью за 1 кв. м в пределах нормативной площади 1 877,53 (одна тысяча восемьсот семьдесят семь рублей 53 копейки), в пределах площади, превышающей нормативную – 2 574,82 (две тысячи пятьсот семьдесят четыре рубля 82 копейки).
    • 7 (семь) квартир в блокированном жилом доме на 7 квартир №11 по генплану (ул. Пильницкая д. 5) общей площадью от 127,66 до 128,86 кв.м, стоимостью за 1 кв. м в пределах нормативной площади 1 766,54 (одна тысяча семьсот шестьдесят шесть рублей 54 копейки), в пределах площади, превышающей нормативную – 2 416,18 (две тысячи четыреста шестнадцать рублей 18 копеек).
    • 5 (пять) квартир в блокированном жилом доме на 5 квартир №15 по генплану (ул. Пильницкая д. 16) общей площадью 128,86 кв.м, стоимостью за 1 кв. м в пределах нормативной площади 1 850,70 (одна тысяча восемьсот пятьдесят рублей 70 копеек), в пределах площади, превышающей нормативную – 2 535,67 (две тысячи пятьсот тридцать пять рублей 67 копеек).

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

  1. Условия оплаты. Первоначальный взнос в размере 20% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства
  2. Для заключения договора с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из категории многодетных семей, необходимо личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор с предоставлением:

— паспорта (+ копии паспорта);

— направления администрации района г. Минска на долевое строительство,

— справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

— документа, подтверждающего статус многодетной семьи.

  1. Документы для заключения договоров будут приниматься с 04 мая 2020 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

            Проектные декларации по объекту, опубликованные в газете «Минский курьер» от 29.08.2017 №95(3019), от 04.10.2017 №111(3035), от 17.01.2018 №6(3075), от 17.08.2018 №91(3160), от 28.08.2018 №95(3164), от 17.04.2019 №44(3258) и в газете «Звязда» от 04.11.2017 №214(28578), от 14.04.2018 №72(28688), от 25.04.2018 №78(28694), считать утратившими силу.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

Плюсы проживания в таунхаусе:

— жизнь как за городом, но при этом удобства городской квартиры;

— наличие собственного помещения для хранения автомобиля (гараж) ;

— на участке возможно разбить небольшой сад или огород, сделать барбекю, построить вольер для собаки и т.д;

— просторная квартира в два уровня;

— в поселке таунхаусов не так много соседей, как в городской многоэтажке;

— однородная социальная среда;

— таунхаус функционирует как единый жилой комплекс со вспомогательными функциями.

 

«Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6

 

Общая информация по объекту:

 

  • блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

    — общая площадь: 128,86 кв. м.

    Планировка аналогично 8-ми квартирному дому

  • Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

    Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 10, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,92м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

    В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

    — окна – заводская отделка;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

    — облицовка ступеней – керамическая плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

  • Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

    Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Высота гаража – 3,15м (от пола до потолка). Отметка конька кровли +8,510.

    В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – из нержавеющей стали;

    — облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

  • Усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

    Усадебный жилой дом запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещения хранения автомобиля. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 12,65х7,0м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка).  Отметка конька кровли – 8,83м.

    В жилом доме предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – три спальни, санузел, холл. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

    — окна – заводская отделка;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – нержавеющая сталь;

    — облицовка ступеней – глазурованная клинкерная плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждом здании запроектированы системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

  • Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

    Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,93м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

    В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

    — окна – заводская отделка;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

    — облицовка ступеней – плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

 

Планировки одноквартирных домов можно посмотреть здесь.

Планировки двухквартирных домов можно посмотреть здесь.

Планировки восьмиквартирных домов можно посмотреть здесь.

*