По вопросам долевого строительства обращаться по телефонам 306-07-26, +375 29 3111515. Отдел жилищного строительства и экономического развития. Адрес : г.Минск, ул.Гвардейская 7, каб. 111.

Уважаемые будущие дольщики! Теперь любой наш объект (коммерческой или жилой недвижимости) можно приобрести с привлечением кредита Беларусбанка. С подробностями программы можно ознакомится на сайте Беларусбанка по этой ссылке.

 

 

«Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул. Зацень,6

Танхаус – это симбиоз удобств городской квартиры и загородной жизни…

17.04.2019

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства района жилой усадебной застройки деревни Зацень, 4-ого пускового комплекса, 1-ой очереди строительства, комплексной жилой застройки участка по ул.Зацень, 6, общей площадью проектируемых жилых 10 551,56 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – декабрь 2016.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта (согласно ПОС) – март 2020.

Решения местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении строящихся граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимались.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 01.08.2016 № 449-15/16, от 07.04.2017 № 91-15/17, от 26.07.2017 №515-15/17, от 24.05.2018 №219-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 08.09.2016г. № 2596.

Получено разрешение Госстройнадзора от 22.12.2016г, 27.02.2017, 28.03.2017  № 2-209Ж-054/16, извещение Инспекции департамента  контроля и надзора за строительством по г.Минску от 29.05.2018г.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №1» (договор генподряда №15 от 02.12.2016, №15/1 от26.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, безвозмездно передается 6,7% общей жилой площади.

В состав объекта «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6  входят:

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

— блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

— усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

— блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 по генплану.

Проектируемые жилые одноквартирные и блокированные дома расположены на территории района усадебной застройки Зацень.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 по генплану.

Жилые дома №35…45 по генплану запроектированы блокированными на 2 квартиры, каждая из которых имеет размеры в плане 11,5х10,4м, двухэтажными, без подземной части, со скатной чердачной кровлей с покрытием из металлочерепицы и организованным наружным водостоком с кровли над 2 этажом.

На 1 этаже квартиры блокированного жилого дома расположены: тамбур, кухня, холл с внутриквартирной лестницей, санузел, мини-котельная, столовая; на 2 этаже – три жилые комнаты, гардеробная, санузел, коридор. Из столовой предусмотрен выход на террасу. На 1 этаже стенами и перегородками выделены все помещения, на 2 этаже – две жилые комнаты и коридор объединены в одно пространство с условно показанными перегородками, перегородка гардеробной тоже показана условно.

Наружные стены блокированного жилого дома запроектированы из блоков керамзитобетона толщиной 400мм с утеплением по легкой штукатурной схеме; внутренние стены и перегородки – кирпичные. Окна из профиля ПВХ, наружные двери – стальные.

Наружная отделка. Стены – декоративная штукатурка, двери – заводская отделка, кровля, водосточная система, решетки – заводская отделка.

Внутренняя отделка. В квартирах предусмотрена подготовка под финишную отделку стен и потолка. Предусмотрена конструкция пола без покрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 4 (четыре) квартиры в блокированных жилых домах на 2 квартиры общей площадью 137,98 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади в размере, эквивалентном 1 060 (одна тысяча шестьдесят) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 23 апреля 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

 

Приглашаем для участия в долевом строительстве застройки расположенной в пределах города Минска. Всего 18 домов! 59 двухэтажных квартир с участком земли от 2 до 9 соток! Минская прописка (Центральный район)! Городские сети и коммуникации! В шаговой доступности магазины, супермаркет «Соседи», места для отдыха: лесопарк Новинки, лесопарк и водохранилище «Дрозды». Всего 8 км до аквапарка Лебяжий.

Общая площадь квартир: от 127,66 до139,38 кв. метров. Стоимость 1 кв. м в размере эквивалентном:

от 1000 до 1 250 долл. США!

Плюсы проживания в таунхаусе:

— жизнь как за городом, но при этом удобства городской квартиры;

— наличие собственного помещения для хранения автомобиля (гараж) ;

— на участке возможно разбить небольшой сад или огород, сделать барбекю, построить вольер для собаки и т.д;

— просторная квартира в два уровня;

— в поселке таунхаусов не так много соседей, как в городской многоэтажке;

— однородная социальная среда;

— таунхаус функционирует как единый жилой комплекс со вспомогательными функциями.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

 

«Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

 

Общая информация по объекту:

 

  • блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

    — общая площадь: 128,86 кв. м.

    — стоимость за 1 кв. м в размере эквивалентом от 1200 долларов США.

    -_условия оплаты: единовременный платежграфик платежей,

    Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

     

    Для подачи заявления и заключения договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

    Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

    Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

    Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

    Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 3111515

  • Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

    Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 10, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,92м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

    В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

    — окна – заводская отделка;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

    — облицовка ступеней – керамическая плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

  • Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

    Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Высота гаража – 3,15м (от пола до потолка). Отметка конька кровли +8,510.

    В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – из нержавеющей стали;

    — облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

  • Усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

    Усадебный жилой дом запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещения хранения автомобиля. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 12,65х7,0м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка).  Отметка конька кровли – 8,83м.

    В жилом доме предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – три спальни, санузел, холл. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

    — окна – заводская отделка;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – нержавеющая сталь;

    — облицовка ступеней – глазурованная клинкерная плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждом здании запроектированы системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

  • Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану;

    Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,93м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

    В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

    Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

    Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

    Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

    Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

    Наружная отделка:

    — стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

    — окна – заводская отделка;

    — металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

    — ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

    — облицовка ступеней – плитка.

    Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

    Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

    В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

    Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

 

Планировки одноквартирных домов можно посмотреть здесь.

Планировки двухквартирных домов можно посмотреть здесь.

Планировки восьмиквартирных домов можно посмотреть здесь.

*