10.09.2021

ИНФОРМАЦИЯ О КРЕДИТОВАНИИ

Уважаемые клиенты! Стартовала партнерская программа кредитования физических лиц:

Условия Кредитного продукта

Наименование объекта Общая суммы выделяемых кредитных средств в рамках программы, млн. руб. Срок кредито­вания Срок грейс- периода Проценты за пользование кредитом, уплачиваемые кредитополучателем в течение грейс — периода Максимальная сумма кредита для кредитополучателя
Квартира 5 20 лет С даты заключения кредитного договора по август 2022 года включительно 16,5% не более 50% от стоимости строительства жилого помещения

 

Минимальная сумма кредита: 1 000,00 белорусских рублей.

Максимальная сумма кредита: до 50 % от ориентировочной стоимости жилого помещения, указанной в договоре создания объектов долевого строительства, согласно которому заявитель строит жилое помещение и машино-место. Обязательным условием для получения кредита клиентом является1: создание объекта долевого строительства жилого помещения совместно с машино – местом в составе объекта строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» г.Минск.

Расчет максимальной суммы кредита: возможен учет дохода супруга (супруги), физических лиц, которые находятся в близком родстве, свойстве с заявителем, согласно статьям 60 и 61 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье.

Обеспечение по кредиту:

поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита

Требования к Клиенту:

  • граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь;
  • «возраст: от 18 лет;
  • наличие регулярного, официально подтверждённого дохода в Республике Беларусь;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории (для физических лиц — индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь — отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно)).

Предоставление кредита: кредит предоставляется единовременно в безналичном порядке путем перечисления кредитных средств на текущий (расчетный) банковский счет Организации в течение 15 календарных дней с даты заключения Кредитного договора между Банком и Клиентом.

Погашение кредита:

основной долг — ежемесячно равными долями, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита;

 

20.08.2021

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая»

Сведения о застройщике.
1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:
-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;
-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;
-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;
-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;
-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10 месяцев;
-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;
-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.
-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, -блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- фактический срок строительства — 36 месяцев,
-квартира №1 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 39 месяцев,
-квартира №2 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 48 месяцев,
-блокированные жилые дома №1, 3, 5, 8, 10, 16 по ул. Пильницкая – фактический срок строительства – 48 месяцев.
Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.
Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.
Начало строительства объекта – 15 апреля 2020.
Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2022.
По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение), от 10.08.2020 №402-15/20.
Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19.09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407, от 28.12.2020 №4110. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006.
Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.
Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).
В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.
В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2021 №2368 «Об организации строительства» строительство:
85 жилых помещений объекта осуществляется для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности многодетными семьями – иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях;
56 жилых помещений объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без направлений администраций районов Г.Минска.
Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.
Участок в границах работ площадью 1,174 га расположен в Центральном районе г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга – жилой многоквартирной застройкой, с запада – жилой усадебной застройкой, с востока – разворотным кольцом ДП «Карастояновой».
Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.
В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.
В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.
На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.
На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.
Конструктивная схема здания предполагает возможность свободной планировки внутри отдельной квартиры.
Всего в жилом доме запроектировано 141 квартира:
— однокомнатных —86 (в т.ч. 26 квартир-студий);
— двухкомнатных — 20;
— трехкомнатных — 35.
Все квартиры жилого дома имеют летние помещения.
В проектируемом здании предусмотрено 6 лифтов. Здание выполнено с учетом обеспечения доступа в квартиры маломобильных групп населения.
Конструкция окон и балконных дверей —из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий –из алюминиевого профиля с одинарным остеклением или в квартирах с единственной инсолируемой комнатой — экранное ограждение из многослойного безопасного стекла.
В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.
3.1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций, при невостребованности многодетными семьями – иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях; предлагается 13 жилых помещения (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:
3.1.1. без учета приобретения машино-места 6 (шесть) однокомнатных квартир №№33, 75, 80, 95, 127, 139 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.
3.1.2. с учетом приобретения машино-места:
— 5 (пять) однокомнатных квартир общей площадью от 39,79 до 45,86 м2,
— 1 (одна) двухкомнатная квартира общей площадью 60,38 м2,
— 1 (одна) трехкомнатная квартира общей площадью 76,41 м2.
3.2. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без направлений администраций районов Г.Минска, предлагается 56 жилых помещений (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:
3.2.1. без учета приобретения машино-места 11 (одиннадцать) однокомнатных квартир №№18, 26, 28, 32, 43, 46, 55, 60, 70, 85, 113 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.
3.2.2. с учетом приобретения машино-места:
— 29 (двадцать девять) однокомнатных квартир общей площадью от 39,79 до 45,86 м2,
— 12 (двенадцать) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,38 до 70,77 м2,
— 4 (четыре) трехкомнатные квартиры общей площадью от 76,41 до 79,47 м2. Предметом договора на помещения, указанные в пунктах 3.1.2. и 3.2.2. настоящей декларации, будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.
3.3. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для физических и юридических лиц предлагается 8 помещений административного и административно-торгового назначения общей площадью от 43,46 до 60,48 кв. метров стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей — в размере, эквивалентном 1 400 (одна тысяча четыреста) долларов США.
4. Стоимость строительства 1 м2 жилых помещений, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящей декларации, составляет:
— для нормативной площади — 1 995,14 рублей (одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 14 копеек).
— для площади, превышающей нормативную – 2 700,0 рублей (две тысячи семьсот рублей 0 копеек).
Стоимость строительства 1 (одного) машино-места составляет 54 610,04 рублей (пятьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей 04 копейки).
Стоимость квадратного метра квартир и административных помещений сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.
5. Условия оплаты.
5.1. Для жилых помещений, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящей декларации. Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
5.2. Для административных помещений, указанных в пункте 3.3. настоящей декларации. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже – 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
6. Для подачи заявления и заключения договора необходимо:
6.1. Для многодетных семей (и иных категорий граждан), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (п.3.1. и 3.2. настоящей декларации):
— личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор, с предоставлением:
— паспорта (+ копии паспорта);
— направления администрации района г. Минска на долевое строительство (при подаче заявления в соответствии с пунктом 3.1 настоящей декларации),
— справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
— документа, подтверждающего статус многодетной семьи (при наличии).
6.2. Для граждан и юридических лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договора на административные помещения (п.3.3. настоящей декларации):
— личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор, или его представителя,
— паспорт (+копия паспорта) или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке
— копия свидетельства о государственной регистрации, документ, подтверждающий полномочия на представление интересов, копия Устава (для юридического лица).
7. Документы для заключения договоров будут приниматься с 26 августа 2021 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.
Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.
Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. (017) 251-07-26, +375 29 311 15 15.
Проектные декларации, опубликованные в газете «Звязда» от 05.12.2020 №238(29352) и от 30.01.2021 №18(29387), считать утратившими силу с даты опубликования настоящей декларации.

04.02.2021

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая»

 Сведения о застройщике.

  1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, -блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- фактический срок строительства — 36 месяцев,

-квартира №1 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 39 месяцев,

-квартира №2 в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 48 месяцев,

-блокированные жилые дома №1, 3, 5, 8, 10, 16 по ул. Пильницкая – фактический срок строительства – 48 месяцев.

Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – 15 апреля 2020.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2022.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение), от 10.08.2020 №402-15/20.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19.09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407, от 28.12.2020 №4110. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006.

Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.

  1. Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.

Участок в границах работ площадью 1,174 га расположен в Центральном районе г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга – жилой многоквартирной застройкой, с запада – жилой усадебной застройкой, с востока – разворотным кольцом ДП «Карастояновой».

Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.

В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.

На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков общей проектной площадью 425,55 кв.метров) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.

На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

3.Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для физических и юридических лиц предлагается 8 помещений административного и административно-торгового назначения общей площадью от 43,46 до 60,48 кв. метров стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1 492 (одна тысяча четыреста девяносто два) доллара США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей — в размере, эквивалентном 1 542 (одна тысяча пятьсот сорок два) доллара США.

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

  1. Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.
  2. Для подачи заявления и заключения договора создания объекта долевого строительства необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.
  3. Документы для заключения договоров будут приниматься с 05 февраля 2021 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

 

07.12.2020

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая»

 Сведения о застройщике.

  1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- фактический срок строительства — 36 месяцев,

-квартира в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 39 месяцев,

Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.

Начало строительства объекта – 15 апреля 2020.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2022.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение).

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19.09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006.

Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 21.05.2020 №1609 «Об организации строительства объекта» строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов г.Минска, предприятий и организаций г.Минска.

  1. Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.

Участок в границах работ площадью 1,174 га расположен в Центральном районе         г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга – жилой многоквартирной застройкой, с запада – жилой усадебной застройкой, с востока – разворотным кольцом ДП «Карастояновой».

Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.

В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.

На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.

На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.

Конструктивная схема здания предполагает возможность свободной планировки внутри отдельной квартиры.

Всего в жилом доме запроектировано 141 квартира:

— однокомнатных —86 (в т.ч. 26 квартир-студий);

— двухкомнатных — 20;

— трехкомнатных — 35.

Все квартиры жилого дома имеют летние помещения.

В проектируемом здании предусмотрено 6 лифтов. Здание выполнено с учетом обеспечения доступа в квартиры маломобильных групп населения.

Конструкция окон и балконных дверей —из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий –из алюминиевого профиля с одинарным остеклением или в квартирах с единственной инсолируемой комнатой — экранное ограждение из многослойного безопасного стекла.

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

3.Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов, предлагается 124 жилых помещения (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:

  • без учета приобретения машино-места 47 (сорок семь) однокомнатных квартир №№8, 13, 18, 23, 26, 28, 31, 32, 33, 36, 37, 41, 42, 43, 46, 50, 55, 60, 65, 70, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 85, 86, 87, 95, 101, 107, 113, 119, 122, 125, 126, 127, 128, 131, 132, 133, 134, 137, 138, 139, 140 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.
  • С учетом приобретения машино-места:

— 36 (тридцать шесть) однокомнатных квартир общей площадью от 39,79 до 47,70 м2,

— 16 (шестнадцать) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,38 до 88,82 м2,

— 25 (двадцать пять) трехкомнатных квартир общей площадью от 76,41 до 105,83 м2.

Предметом договора на помещения, указанные в пункте 3.2. настоящей декларации, будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

  1. Стоимость строительства 1 м2 составляет:

— для нормативной площади — 1 995,14 рублей (одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 14 копеек).

— для площади, превышающей нормативную – 2 700,0 рублей (две тысячи семьсот рублей 0 копеек).

            Стоимость строительства 1 (одного) машино-места составляет 54 610,04 рублей (пятьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей 04 копейки).

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

  1. Условия оплаты. Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
  2. Для заключения договора с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в первую очередь, из категории многодетных семей), по направлениям администраций районов необходимо личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор с предоставлением:

— паспорта (+ копии паспорта);

— направления администрации района г. Минска на долевое строительство,

— справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

— документа, подтверждающего статус многодетной семьи (при наличии).

  1. Документы для заключения договоров будут приниматься с 11 декабря 2020 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

Проектную декларацию, опубликованную в газете «Звязда» от 08.08.2020 №153(29267), считать утратившей силу с даты опубликования настоящей декларации.

12.08.2020

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая»

 Сведения о застройщике.

  1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.

Начало строительства объекта – 15 апреля 2020.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2022.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение).

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19.09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006.

Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 21.05.2020 №1609 «Об организации строительства объекта» строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов г.Минска, предприятий и организаций г.Минска.

  1. Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.

Участок в границах работ площадью 1,174 га расположен в Центральном районе         г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга – жилой многоквартирной застройкой, с запада – жилой усадебной застройкой, с востока – разворотным кольцом ДП «Карастояновой».

Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.

В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.

На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.

На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.

Конструктивная схема здания предполагает возможность свободной планировки внутри отдельной квартиры.

Всего в жилом доме запроектировано 141 квартира:

— однокомнатных —86 (в т.ч. 26 квартир-студий);

— двухкомнатных — 20;

— трехкомнатных — 35.

Все квартиры жилого дома имеют летние помещения.

В проектируемом здании предусмотрено 6 лифтов. Здание выполнено с учетом обеспечения доступа в квартиры маломобильных групп населения.

Конструкция окон и балконных дверей —из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий –из алюминиевого профиля с одинарным остеклением или в квартирах с единственной инсолируемой комнатой — экранное ограждение из многослойного безопасного стекла.

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

  1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов, предлагается 94 жилых помещения (без выполнения внутренних отделочных работ) с учетом приобретения машино-места в подземной автостоянке, в том числе:

— 54 (пятьдесят четыре) однокомнатные квартиры общей площадью от 39,79 до 47,70 м2,

— 20 (двадцать) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,38 до 88,82 м2,

— 20 (двадцать) трехкомнатных квартир общей площадью от 76,41 до 105,83 м2.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

  1. Стоимость строительства 1 м2 составляет:

— для нормативной площади — 1 995,14 рублей (одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 14 копеек).

— для площади, превышающей нормативную – 2 700,0 рублей (две тысячи семьсот рублей 0 копеек).

            Стоимость строительства 1 (одного) машино-места составляет 54 610,04 рублей (пятьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей 04 копейки).

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

  1. Условия оплаты. Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
  2. Для заключения договора с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в первую очередь, из категории многодетных семей), по направлениям администраций районов необходимо личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор с предоставлением:

— паспорта (+ копии паспорта);

— направления администрации района г. Минска на долевое строительство,

— справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

— документа, подтверждающего статус многодетной семьи (при наличии).

  1. Документы для заключения договоров будут приниматься с 14 августа 2020 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

 

ПЛАНИРОВКИ

Скачать архив с планировками.