Уважаемые будущие дольщики! Теперь любой наш объект (коммерческой или жилой недвижимости) можно приобрести с привлечением кредита Беларусбанка. С подробностями программы можно ознакомится на сайте Беларусбанка по этой ссылке.

Скачать планировки дом №1 по ГП

Скачать планировки дом №2 по ГП

19.11.19

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

  1. Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

  1. Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения; помещение товарищества собственников.

Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

Внутренняя отделка:

Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

  1. Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка:

— стены – покраска фасадной силикатной краской;

— металлические двери – заводская отделка.

Внутренняя отделка. Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

В технических помещениях и помещении ТС предусмотрена полная отделка.

  1. Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машино-мест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию.

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

  1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 42 квартиры в жилых домах №1 и №2 (далее – ж/д №1 и ж/д №2) по генплану с учетом приобретения машино-места в многоуровневой гараж-стоянке без выполнения внутренних отделочных работ, в том числе:
    • 10 (десять) 1-комнатных квартир с машино-местом, в том числе:

— 5 (пять) однокомнатных квартир общей площадью от 29,28 м2 до 29,76 м2 в ж/д №2 с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 300 (одна тысяча триста) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 300 (одна тысяча триста) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 400 (одна тысяча четыреста) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 44 914 долларов США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 45 538 долларов США (S=29,76 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 45 014 долларов США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 45 638 долларов США (S=29,76 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 46 428 долларов США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 47 076 долларов США (S=29,76 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 47 942 доллара США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 48 614 долларов США (S=29,76 м2).

— 2 (две) однокомнатные квартиры общей площадью 50,79 м2 в ж/д №1 с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

— при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 180 (одна тысяча сто восемьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 230 (одна тысяча двести тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) –сумма в белорусских рублях, эквивалентная 64 243 доллара США,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей –сумма в белорусских рублях, эквивалентная 64 343 доллара США,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места –сумма в белорусских рублях, эквивалентная 66 832 доллара США,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 69 422 доллара США.

— 2 (две) однокомнатные квартиры общей площадью 40,97 м2 и 44,64 м2, расположенные на 1 этаже ж/д №1, с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 200 (одна тысяча двести) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 53 966 долларов США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 58 186 долларов США (S=44,64 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 54 066 долларов США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 58 286 долларов США (S=44,64 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 56 064 доллара США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 60 468 долларов США (S=44,64 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 58 163 доллара США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 62 750 долларов США (S=44,64 м2).

— 1 (одна) однокомнатная квартира общей площадью 42,07 м2 в ж/д №1 с машино-местом №29 в секции 6Б паркинга (эксплуатируемая кровля).

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 300 (одна тысяча триста) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 59 438 долларов США,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 59 538 долларов США,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 61 591 доллар США,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 63 745 долларов США.

5.2. 29 (двадцать девять) двухкомнатных квартир с машино-местом, в том числе:.

— 13 (тринадцать) двухкомнатных квартир общей площадью 73,48 м2 в ж/д №1 с машино-местом,

— 16 (шестнадцать) двухкомнатных квартир общей площадью от 68,57 м2 до 76,13 м2 в ж/д №2 с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 140 (одна тысяча сто сорок) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 190 (одна тысяча сто девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 81 591 доллар США (S=68,57 м2) до суммы, эквивалентной 89 832 доллара США (S=76,13 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 81 691 доллар США (S=68,57 м2) до суммы, эквивалентной 89 932 доллара США (S=76,13 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 85 070 долларов США (S=68,57 м2) до суммы, эквивалентной 93 688 долларов США (S=76,13 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 88 548 долларов США (S=68,57 м2) до суммы, эквивалентной 97 545 долларов США (S=76,13 м2).

5.3. 3 (три) трехкомнатные квартиры общей площадью 91,80 м2 и 93,32 м2 в ж/д №1 с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 140 (одна тысяча сто сорок) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 190 (одна тысяча сто девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 106 912 долларов США (S=91,80 м2) до суммы, эквивалентной 108 569 долларов США (S=93,32 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 107 012 долларов США (S=91,80 м2) до суммы, эквивалентной 108 669 долларов США (S=93,32 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 111 552 доллара США (S=91,80 м2) до суммы, эквивалентной 113 285 долларов США (S=93,32 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 116 192 доллара США (S=91,80 м2) до суммы, эквивалентной 118 001 долларов США (S=93,32 м2).

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

5.4. 48 (сорок восемь) машино-мест мест в многоуровневой гараже-стоянке общей площадью от 11,96 м2 до 13,13 м2, расположенных на 2 уровне. Стоимость 1 (одного) машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 7 200 (семь тысяч двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 9 000 (девять тысяч) долларов США.

  1. Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном настоящей проектной декларацией и графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта/части объекта долевого строительства, определенного настоящей проектной декларацией и договором (квариры/квартиры и машино-места) – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке на право представления интересов в отношении долевого строительства квартиры и машино-места.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 25 ноября 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

  1. Проектную декларацию, опубликованную в газете «Звязда» от 09.11.2018 №216(28832), считать утратившей силу с даты опубликования настоящей декларации.

Абзац 29 проектной декларации, опубликованной в газете «Звязда» от 30.03.2019 №60(28927), «- 5 (пять) 2-комнатных квартир, общей площадью 73,48 м2 …», считать утратившим силу с даты опубликования настоящей декларации.

10.07.19

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

  1. Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

  1. Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения; помещение товарищества собственников.

Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

Внутренняя отделка:

Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

  1. Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка:

— стены – покраска фасадной силикатной краской;

— металлические двери – заводская отделка.

Внутренняя отделка. Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

В технических помещениях и помещении ТС предусмотрена полная отделка.

  1. Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машино-мест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию.

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

  1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 241 квартира в жилых домах №1 и №2 (далее – ж/д №1 и ж/д №2) по генплану с учетом приобретения машино-места в многоуровневой гараж-стоянке без выполнения внутренних отделочных работ, в том числе:
    • 138 (сто тридцать восемь) 1-комнатных квартир, в том числе:
      • 45 (сорок пять) однокомнатных квартир общей площадью от 29,28 м2 до 29,76 м2 (ж/д №2) с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 300 (одна тысяча триста) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 43 450 долларов США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 44 050 долларов США (S=29,76 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 43 550 долларов США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 44 150 долларов США (S=29,76 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 44 964 долларов США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 45 588 долларов США (S=29,76 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 46 478 долларов США (S=29,28 м2) до суммы, эквивалентной 47 126 долларов США (S=29,76 м2).

  • 62 (шестьдесят две) однокомнатные квартиры общей площадью от 40,97 м2 до 44,95 м2 (ж/д №1) с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 200 (одна тысяча двести) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 53 966 долларов США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 58 543 долларов США (S=44,95 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 54 066 долларов США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 58 643 доллара США (S=44,95 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 56 064 долларов США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 60 840 долларов США (S=44,95 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 58 163 доллара США (S=40,97 м2) до суммы, эквивалентной 63 138 долларов США (S=44,95 м2).

  • 31 (тридцать одна) однокомнатная квартира общей площадью от 50,49 м2 до 50,79м2 (ж/д №1 – 30 шт, ж/д №2 – 1 шт) с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 180 (одна тысяча сто восемьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 230 (одна тысяча двести тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 63 904 доллара США (S=50,49 м2) до суммы, эквивалентной 64 243 доллара США (S=50,79 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 64 004 долларов США (S=50,49 м2) до суммы, эквивалентной 64 343 доллара США (S=50,79 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 66 478 долларов США (S=50,49 м2) до суммы, эквивалентной 66 832 доллара США (S=50,79 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 69 053 доллара США (S=50,49 м2) до суммы, эквивалентной 69 422 доллара США (S=50,79 м2).

  • 77 (семьдесят семь) 2-комнатных квартир, в том числе:
    • 37 (тридцать семь) двухкомнатных квартир общей площадью от 63,37 м2 до 66,30 м2 (ж/д №1) с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 180 (одна тысяча сто восемьдесят) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 230 (одна тысяча двести тридцать) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 78 458 долларов США (S=63,37 м2) до суммы, эквивалентной 81 769 долларов США (S=66,30 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 78 558 долларов США (S=63,37 м2) до суммы, эквивалентной 81 869 доллара США (S=66,30 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 81 677 долларов США (S=63,37 м2) до суммы, эквивалентной 85 134 доллара США (S=66,30 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 84 895 долларов США (S=63,37 м2) до суммы, эквивалентной 88 499 долларов США (S=66,30 м2).

  • 40 (сорок) двухкомнатных квартир общей площадью 61,34 м2 и от 71,73 м2 до 77,72 м2 (ж/д №1 – 1 шт, ж/д №2 – 39 шт) с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 140 (одна тысяча сто сорок) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 190 (одна тысяча сто девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 73 711 долларов США (S=61,34 м2) до суммы, эквивалентной 91 565 долларов США (S=77,72 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 73 811 долларов США (S=61,34 м2) до суммы, эквивалентной 91 665 долларов США (S=77,72 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 76 828 долларов США (S=61,34 м2) до суммы, эквивалентной 95 501 доллар США (S=77,72 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 79 945долларов США (S=61,34 м2) до суммы, эквивалентной 99 437 долларов США (S=77,72 м2).

  • 26 (двадцать шесть) 3-комнатных квартир, в том числе общей площадью от 91,63 м2 до 93,32 м2 (ж/д №1 – 15 шт, ж/д №2 – 11 шт) с машино-местом.

Стоимость объекта долевого строительства:

 — при единовременной оплате стоимости квартиры и машино-места (100%) — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 990 (девятьсот девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) долларов США за машино-место,

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости машино-места по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 990 (девятьсот девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 040 (одна тысяча сорок) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США за машино-место,

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США за 1 м2 общей площади квартиры и сумма, эквивалентная 6 950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США за машино-место.

Общая стоимость объекта долевого строительства (квартиры и машино-места):

— при единовременной оплате цены договора (100%) – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 97 564 доллара США (S=91,63 м2) до суммы, эквивалентной 99 237 долларов США (S=93,32 м2),

— при единовременной оплате стоимости квартиры (100%) и оплате стоимости        машино-места по графику платежей – от суммы в белорусских рублях,                      эквивалентной 97 664 доллара США (S=91,63 м2) до суммы, эквивалентной 99 337 доллара США (S=93,32 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 80% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 102 195 долларов США (S=91,63 м2) до суммы, эквивалентной 103 953 доллара США (S=93,32 м2),

— при оплате по графику платежей с первоначальным взносом в размере 30% стоимости квартиры и машино-места – от суммы в белорусских рублях, эквивалентной 106 827 долларов США (S=91,63 м2) до суммы, эквивалентной 108 669 долларов США (S=93,32 м2).

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

  1. Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном настоящей проектной декларацией и графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта/части объекта долевого строительства, определенного настоящей проектной декларацией и договором (квариры/квартиры и машино-места) – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке на право представления интересов в отношении долевого строительства квартиры и машино-места.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 16 июля 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

26.06.2019

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

  • Сведения о застройщике.

    Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

    Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

    -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

    -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

    -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

    -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

    -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

    -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

    -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

    Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

    Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

    Окончание строительства объекта – январь 2021г.

    По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

    Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

    Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

    В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

    В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

    — многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

    — многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

    — многоуровневый гараж-стоянка;

    — трансформаторная подстанция;

    — блочно-модульная котельная.

    Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

  • Характеристики объекта

    Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

    Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

    На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

    Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

    ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

    На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

    Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

    В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

    Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

    Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

    Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

    Внутренняя отделка:

    Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

    В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

    Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

    Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

    На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

    ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

    На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

    Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

    В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

    Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

    Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

    Наружная отделка:

    — стены – покраска фасадной силикатной краской;

    — металлические двери – заводская отделка.

    Внутренняя отделка. Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

    Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

    В технических помещениях и помещении ТС предусмотрена полная отделка.

    Многоуровневый гараж-стоянка.

    Гараж-стоянка на 510 машино-мест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию.

    На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

    Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №1:

— 10 (десять) 1-комнатных квартир общей площадью 41,33 м2 и 42,32 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США;

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 54 330 долларов США (S= 41,33 м2) и 55 468 долларов США (S= 42,32 м2), в том числе квартира – сумма, эквивалентная 47 530 долларов США (S= 41,33 м2) и 48 668 долларов США (S=42,32 м2), машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 58 563 доллара США (S= 41,33 м2) и 59 800 долларов США (S= 42,32 м2), в том числе квартира – сумма, эквивалентная 51 663 доллара США (S= 41,33 м2) и 52 900 долларов США (S=42,32 м2), машино-место – сумма, эквивалентная 6 900 долларов США.

В жилом доме №2:

— 5 (пять) 1-комнатных квартир общей площадью 29,28 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США.

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 43 400 долларов США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 36 600 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 46 428 долларов США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 39 528 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 900 долларов США.

— 5 (пять) 1-комнатных квартир общей площадью 50,49 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 230 (одна тысяча двести тридцать) долларов США.

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 900 (шесть тысяч девятьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 63 854 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 57 054 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 69 003 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 62 103 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 900 долларов США.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 02 июля 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

Проектную декларацию, опубликованную в газете «Минский курьер» от 23.11.2018 №132(3201), считать утратившей силу с даты опубликования настоящей декларации.

 

11.05.2019

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка:

— стены – покраска фасадной силикатной краской;

— металлические двери – заводская отделка.

Внутренняя отделка. Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

В технических помещениях и помещении ТС предусмотрена полная отделка.

Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машино-мест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию.

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №2:

— 10 (десять) 1-комнатных квартир общей площадью 29,76 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США.

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 40 924 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 34 244 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 44 000 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная    37 200 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 17 мая 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

17.04.2019

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912). Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

Внутренняя отделка. Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка:

— стены – покраска фасадной силикатной краской;

— металлические двери – заводская отделка.

Внутренняя отделка. Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

В технических помещениях и помещении ТС предусмотрена полная отделка.

Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машиномест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию. Удалено предложение

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №1:

— 1 (одно) встроенное помещение с машино-местом общей площадью 82,57 м2

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади помещения – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 700 (одна тысяча семьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 900 (одна тысяча девятьсот) долларов США;

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США.

Общая стоимость встроенного помещения с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 147 069 долларов США, в том числе встроенное помещение – сумма, эквивалентная 140 369 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Общая стоимость встроенного помещения с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 163 683 доллара США, в том числе встроенное помещение – сумма, эквивалентная 156 883 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

В жилом доме №2:

— 5 (пять) 1-комнатных квартир общей площадью 29,74 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном  1 450 (одна тысяча четыреста пятьдесят) долларов США.

— 5 (пять) 1-комнатных квартир общей площадью 29,76 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США.

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 40 924 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 34 244 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 44 000 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 37 200 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 23 апреля 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

01.04.2019

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912). Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

Внутренняя отделка:

Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машиномест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию. Высота этажа – 3,0 м.

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №1:

— 5 (пять) 1-комнатных квартир общей площадью 44,95 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном  1 300 (одна тысяча триста) долларов США.

— 5 (пять) 2-комнатных квартир общей площадью 73,48 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 180 (одна тысяча сто восемьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 280 (одна тысяча двести восемьдесят) долларов США.

— 5 (пять) 3-комнатных квартир общей площадью 91,80 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 990 (девятьсот девяносто) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США;

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 97 582 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 90 882 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 106 862 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 100 062 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

— 10 (десять) 1-комнатных квартир общей площадью 41,33 м2 и 42,32 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США;

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 54 230 долларов США (S= 41,33 м2) и 55 368 долларов США (S= 42,32 м2), в том числе квартира – сумма, эквивалентная 47 530 долларов США (S= 41,33 м2) и 48 668 долларов США (S=42,32 м2), машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 58 463 доллара США (S= 41,33 м2) и 59 700 долларов США (S= 42,32 м2), в том числе квартира – сумма, эквивалентная 51 663 доллара США (S= 41,33 м2) и 52 900 долларов США (S=42,32 м2), машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

— 10 (десять) 2-комнатных квартир общей площадью 65,64 м2 и 66,30 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 230 (одна тысяча двести пятьдесят) долларов США;

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 800 (шесть тысяч восемьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 80 873 долларов США (S= 65,64 м2) и 81 619 долларов США (S= 66,30 м2), в том числе квартира – сумма, эквивалентная 74 173 доллара США (S= 65,64 м2) и 74 919 долларов США (S=66,30 м2), машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 87 537 доллара США (S= 65,64 м2) и 88 349 долларов США (S= 66,30 м2), в том числе квартира – сумма, эквивалентная 80 737 долларов США (S= 65,64 м2) и 81 549 долларов США (S=66,30 м2), машино-место – сумма, эквивалентная 6 800 долларов США.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме, При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 05 апреля 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

Проектную декларацию, опубликованную в газете «Минский курьер» от 24.10.2018 №120(3189), считать утратившей силу с даты опубликования настоящей декларации.

15.02.2019

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

 

  • Сведения о застройщике;

    Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

    Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

    -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

    -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

    -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

    -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

    -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

    -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

    -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

    Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

    Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

    Окончание строительства объекта – январь 2021г.

    По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

    Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

    Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

    В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

  • Сведения об объекте;

    В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

    — многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

    — многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

    — многоуровневый гараж-стоянка;

    — трансформаторная подстанция;

    — блочно-модульная котельная.

    Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Панина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

    Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

    Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

    На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

    Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

    ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

    На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

    Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

    В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

    Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

    Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912). Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

    Внутренняя отделка:

    Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

    В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

    Многоуровневый гараж-стоянка.

    Гараж-стоянка на 510 машиномест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию. Высота этажа – 3,0 м.

    На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

    Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №1:

5 (пять) 3-комнатных квартир общей площадью 93,32 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 990 (девятьсот девяносто) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США;

Стоимость 1 (одного) машино-места — сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 600 (шесть тысяч шестьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 98 987 долларов США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 92 387 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 600 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 108 419 долларов США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 101 719 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

В многоуровневой гараже-стоянке:

— 5 (пять) машино-мест мест общей площадью 13,0 м2. Стоимость 1 (одного) машино-места – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 7 200 (семь тысяч двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – сумма в белорусских рублях, эквивалентная 9 000 (девять тысяч) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 20 февраля 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

27.12.2018

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

 

  • Сведения о застройщике;

    Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

    Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

    -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

    -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

    -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

    -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

    -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

    -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

    -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

    Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

    Начало строительства объекта – октябрь 2018г, окончание строительства объекта – январь 2021г.

    По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

    Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

    Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

    В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта, но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

  • Сведения об объекте;

    В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

    — многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

    — многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

    — многоуровневый гараж-стоянка;

    — трансформаторная подстанция;

    — блочно-модульная котельная.

    Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

    Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

    Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

    На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

    ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

    На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

    Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

    В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

    Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

    Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

    Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

    Наружная отделка:

    — стены – покраска фасадной силикатной краской;

    — металлические двери – заводская отделка.

    Внутренняя отделка:

    Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

    Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

    В технических помещениях и помещение ТС предусмотрена полная отделка.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилом доме №2 по генплану предлагается 10 (десять) 1-комнатных квартир общей площадью 29,74 м2 с машино-местом.

Стоимость за 1 (один) м2 общей площади квартиры — в размере, эквивалентном 1 200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 300 (одна тысяча триста) долларов США;

Стоимость 1 (одного) машино-места — в размере, эквивалентном 6 600 (шесть тысяч шестьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 6 700 (шесть тысяч семьсот) долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при единовременной уплате цены договора (100%) составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 42 288 долларов США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 35 688 долларов США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 600 долларов США.

Общая стоимость квартиры с машино-местом при поэтапной уплате в соответствии с графиком платежей составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 45 362 доллара США, в том числе квартира – сумма, эквивалентная 38 662 доллара США, машино-место – сумма, эквивалентная 6 700 долларов США.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 03 января 2019 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

04.12.2018

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

 

  • Сведения о застройщике;

    Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

    Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

    -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

    -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

    -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

    -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

    -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

    -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

    -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

    Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

    Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

    Окончание строительства объекта – январь 2021г.

    По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

    Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

    Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

    В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта, но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

  • Сведения об объекте;

    В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

    — многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

    — многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

    — многоуровневый гараж-стоянка;

    — трансформаторная подстанция;

    — блочно-модульная котельная.

    Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Панина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

    Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

    Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

    На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

    Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

    ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

    На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

    Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

    В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

    Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

    Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

    Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

    Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

    Внутренняя отделка:

    Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

    В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

    Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

    Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

    На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

    ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

    На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

    Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

    В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

    Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

    Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

    Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

    Наружная отделка:

    — стены – покраска фасадной силикатной краской;

    — металлические двери – заводская отделка.

    Внутренняя отделка:

    Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

    Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

    В технических помещениях и помещение ТС предусмотрена полная отделка.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 84 квартиры без выполнения внутренних отделочных работ, из которых:

В жилом доме №1:

5 (пять) 3-комнатных квартир общей площадью 93,32 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 990 (девятьсот девяносто) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США.

В жилом доме №2:

45 (сорок пять) 1-комнатных квартир общей площадью от 41,23 м2 до 50,49 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 230 (одна тысяча двести тридцать) долларов США.

34 (тридцать четыре) 2-комнатных квартир общей площадью от 60,48 м2 до 77,72 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 040 (одна тысяча сорок) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 140 (одна тысяча сто сорок) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 10 декабря 2018 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

  

  • Сведения о застройщике;

    Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

    Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

    -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

    -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

    -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

    -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

    -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10 месяцев;

    -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

    -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

    Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

    Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

    Окончание строительства объекта – январь 2021г.

    По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

    Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

    Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

    В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта, но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

 

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №2:

40 (сорок) 1-комнатных квартир общей площадью от 41,23 м2 до 50,49 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 130 (одна тысяча сто тридцать) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 230 (одна тысяча двести тридцать) долларов США.

40 (сорок) 2-комнатных квартир общей площадью от 60,48 м2 до 77,72 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 090 (одна тысяча девяносто) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 190 (одна тысяча сто девяносто) долларов США.

16 (шестнадцать) 3-комнатных квартир общей площадью от 89,51 м2 до 91,63 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 050 (одна тысяча пятьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 29 ноября 2018 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15. 

Планировки дом №2:

  • Развернуть планировки;

    1-я секция 2-12 этажи

    2-я секция 2-12 этажи

    3-я секция 2-12 этажи

    4-я секция 2-12 этажи

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

  • Сведения о застройщике;

    Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

    Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

    -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

    -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

    -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

    -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

    -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10 месяцев;

    -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

    -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

    Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

    Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

    Окончание строительства объекта – январь 2021г.

    По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

    Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

    Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

    В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта, но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

      Сведения о застройщике.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Панина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка:

— стены – покраска фасадной силикатной краской;

— металлические двери – заводская отделка.

Внутренняя отделка:

Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

В технических помещениях и помещение ТС предусмотрена полная отделка.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №2:

17 (семнадцать) 1-комнатных квартир общей площадью 29,28 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 300 (одна тысяча триста) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 20 ноября 2018 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

Планировки дом №2:

  • Развернуть планировки;

    1-я секция 2-12 этажи

    2-я секция 2-12 этажи

    3-я секция 2-12 этажи

    4-я секция 2-12 этажи

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

  • Сведения о застройщике.

    Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

    Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

    -жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

    -жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

    -жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

    -жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

    -жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10 месяцев;

    -жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

    -жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

    Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

    Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

    Окончание строительства объекта – январь 2021г.

    По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

    Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

    Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Панина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

Многоуровневая гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машино-мест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию. Высота этажа – 3,0 м.

На первом уровне расположены машино-места, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки.

По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в местах хранения транспортных средств, предлагается 50 машино-мест в многоуровневой гараж-стоянке, в том числе:

— 10 (десять) машино-мест на 1 уровне стоимостью в размере, эквивалентном 7000 долларов США за машино-место при единовременной уплате цены договора;

— 30 (тридцать) машино-мест на 2-4 уровне стоимостью в размере, эквивалентном 7 200 долларов США за машино-место при единовременной оплате цены договора.

— 10 (десять) машино-мест на 2-4 уровне стоимостью в размере, эквивалентном 9 000 долларов США за машино-место при поэтапной оплате в установленный договором период по графику платежей.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в местах хранения транспортных средств, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 15 ноября 2018 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных машино-мест.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №1:

20 (двадцать) 1-комнатных квартир общей площадью от 40,97 м2 до 50,79 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 295 (одна тысяча двести девяносто пять) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 395 (одна тысяча триста девяносто пять) долларов США.

10 (десять) 2-комнатных общей площадью от 62,14 м2 до 73,48 м2, с машино-местом, стоимостью за 1 (один) м2 общей площади с учетом машино-места в размере, эквивалентном 1 295 (одна тысяча двести девяносто пять) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном     1 395 (одна тысяча триста девяносто пять) долларов США.

— 10 (десять) 3-комнатных общей площадью от 85,03 м2 до 93,32 м2:

стоимостью за 1 (один) кв.м. общей площади без учета парковочного места в размере, эквивалентном 1 200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1 300 (одна тысяча триста) долларов США;

с машино-местом — стоимостью за 1 (один) кв.м. общей площади с учетом парковочного места в размере, эквивалентном 1 280 (одна тысяча двести восемьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1 380 (одна тысяча триста восемьдесят) долларов США.

— 6 (шесть) встроенных помещений общей площадью от 46,44 м2 до 82,57 м2 стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1600 (одна тысяча шестьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1700 (одна тысяча семьсот) долларов США.

В многоуровневой гараже-стоянке:

   — 10 машино-мест мест общей площадью в соответствии с ПОС 11,5 м2 стоимостью в размере, эквивалентном 7 000 долларов США за машино-место.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 30 октября 2018 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

Планировки дом №1 по г/п:

1-ая секция, 1-ый этаж

2-я секция 1-ый этаж

3-я секция 1-ый этаж1-я секция 2-12 этажи

2-я секция 2-16 этажи

3-я секция 2-12 этажи1-я секция 13-16 этажи

Все планировки можно скачать ТУТ.

*