ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта, но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Панина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

Внутренняя отделка:

Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машиномест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию. Высота этажа – 3,0 м.

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки.

По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №1:

20 (двадцать) 1-комнатных квартир общей площадью от 40,97 м2 до 50,79 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 295 (одна тысяча двести девяносто пять) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 395 (одна тысяча триста девяносто пять) долларов США.

10 (десять) 2-комнатных общей площадью от 62,14 м2 до 73,48 м2, с машино-местом, стоимостью за 1 (один) м2 общей площади с учетом машино-места в размере, эквивалентном 1 295 (одна тысяча двести девяносто пять) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном     1 395 (одна тысяча триста девяносто пять) долларов США.

— 10 (десять) 3-комнатных общей площадью от 85,03 м2 до 93,32 м2:

стоимостью за 1 (один) кв.м. общей площади без учета парковочного места в размере, эквивалентном 1 200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1 300 (одна тысяча восемьсот) долларов США;

с машино-местом — стоимостью за 1 (один) кв.м. общей площади с учетом парковочного места в размере, эквивалентном 1 280 (одна тысяча двести восемьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1 380 (одна тысяча триста восемьдесят) долларов США.

— 6 (шесть) встроенных помещений общей площадью от 46,44 м2 до 82,57 м2 стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1600 (одна тысяча шестьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1700 (одна тысяча семьсот) долларов США.

В многоуровневой гараже-стоянке:

   — 10 машино-мест мест общей площадью в соответствии с ПОС 11,5 м2 стоимостью в размере, эквивалентном 7 000 долларов США за машино-место.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 30 октября 2018 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

ИЗМЕНЕНИЕ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6, опубликованную в газете «Минский курьер» от 29.08.2017 №95 (3019)

Абзацы 62, 63 и 64 проектной декларации изложить в новой редакции:

«Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 8 квартир в блокированном жилом доме на 8 квартир №10 по генплану общей площадью от 127,66 кв.м до 128,86 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1000 (одна тысяча) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%).

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 2 квартиры в блокированном жилом доме на 2 квартиры №2 по генплану общей площадью 137,25 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1000 (одна тысяча) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%).

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика единовременным платежом 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме».

Документы для подачи заявления и заключения договоров будут приниматься с 24 октября 2017 года по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская,7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26, 8(029) 639-73-76.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д.7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом №20 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 40 месяцев;

-жилой дом №12 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 24 месяца;

-жилой дом №14 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 47 месяцев;

-жилой дом №8 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом №10 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом №16 по ул.Мястровская, фактический срок строительства -20 месяцев;

-жилой дом №29 по ул.Мястровская, фактический срок строительства — 18 месяцев;

-жилой дом №3А по ул.Нововиленская, фактический срок строительства — 7 месяцев;

-жилой дом №7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-малоэтажные жилые по ул.Зацень 45А, 45Б, 45В, фактический срок строительства — 5 месяцев;

-жилой дом №123 по пр.Победителей, фактический срок строительства — 27 месяцев;

-жилой дом №37А по ул.Каховская, фактический срок строительства — 52  месяца;

-жилой дом №121 по пр.Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом №15 по ул.Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом №5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев.

Цель строительства района жилой усадебной застройки деревни Зацень, 4-ого пускового комплекса, 1-ой очереди строительства, комплексной жилой застройки участка по ул.Зацень, 6, общей площадью проектируемых жилых   7 516 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – декабрь 2016.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта (согласно ПОС) – декабрь 2018.

Решения местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении строящихся граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимались.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 01.08.2016 № 449-15/16, от 07.04.2017 № 91-15/17, от 26.07.2017 №515-15/17 .

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 08.09.2016г. № 2596.

Получено разрешение Госстройнадзора от 22.12.2016г, 27.02.2017, 28.03.2017  № 2-209Ж-054/16.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №1» (договор генподряда №15 от 02.12.2016).

В коммунальную собственность г. Минска для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, безвозмездно передается 6,7% общей жилой площади.

В состав объекта «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6  входят:

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

— блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

— усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

— блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Проектируемые жилые одноквартирные и блокированные дома расположены на территории района усадебной застройки Зацень.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану.

Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Высота гаража – 3,15м (от пола до потолка). Отметка конька кровли +8,510.

В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – из нержавеющей стали;

— облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану.

Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 10, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,92м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану.

Усадебный жилой дом запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещения хранения автомобиля. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 12,65х7,0м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка).  Отметка конька кровли – 8,83м.

В жилом доме предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – три спальни, санузел, холл. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – нержавеющая сталь;

— облицовка ступеней – глазурованная клинкерная плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждом здании  запроектированы системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,93м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 8 квартир в блокированном жилом доме на 8 квартир №10 по генплану общей площадью от 127,66 кв.м до 128,86 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – 1400 (одна тысяча четыреста) долларов США.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 2 квартиры в блокированном жилом доме на 2 квартиры №2 по генплану общей площадью  137,25 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1400 (одна тысяча четыреста) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – 1600 (одна тысяча шестьсот) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо:

— личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 04 сентября 2017 года по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская,7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6»

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д.7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом №20 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 40 месяцев;

-жилой дом №12 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 24 месяца;

-жилой дом №14 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 47 месяцев;

-жилой дом №8 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом №10 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом №16 по ул.Мястровская, фактический срок строительства -20 месяцев;

-жилой дом №29 по ул.Мястровская, фактический срок строительства — 18 месяцев;

-жилой дом №3А по ул.Нововиленская, фактический срок строительства — 7 месяцев;

-жилой дом №7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-малоэтажные жилые по ул.Зацень 45А, 45Б, 45В, фактический срок строительства — 5 месяцев;

-жилой дом №123 по пр.Победителей, фактический срок строительства — 27 месяцев;

-жилой дом №37А по ул.Каховская, фактический срок строительства — 52  месяца;

-жилой дом №121 по пр.Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом №15 по ул.Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом №5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев.

Цель строительства района жилой усадебной застройки деревни Зацень, 4-ого пускового комплекса, 1-ой очереди строительства, комплексной жилой застройки участка по ул.Зацень, 6, общей площадью проектируемых жилых   7 516 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – декабрь 2016.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта (согласно ПОС) – декабрь 2018.

Решения местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении строящихся граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимались.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 01.08.2016 № 449-15/16, от 07.04.2017 № 91-15/17, от 26.07.2017 №515-15/17 .

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 08.09.2016г. № 2596.

Получено разрешение Госстройнадзора от 22.12.2016г, 27.02.2017, 28.03.2017  № 2-209Ж-054/16.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №1» (договор генподряда №15 от 02.12.2016).

В коммунальную собственность г. Минска для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, безвозмездно передается 6,7% общей жилой площади.

В состав объекта «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6  входят:

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

— блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

— усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

— блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Проектируемые жилые одноквартирные и блокированные дома расположены на территории района усадебной застройки Зацень.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану.

Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Высота гаража – 3,15м (от пола до потолка). Отметка конька кровли +8,510.

В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – из нержавеющей стали;

— облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану.

Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 10, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,92м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану.

Усадебный жилой дом запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещения хранения автомобиля. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 12,65х7,0м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка).  Отметка конька кровли – 8,83м.

В жилом доме предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – три спальни, санузел, холл. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – нержавеющая сталь;

— облицовка ступеней – глазурованная клинкерная плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждом здании  запроектированы системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,93м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается усадебный жилой дом №27 по генплану общей площадью 139,38 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 987 (девятьсот восемьдесят семь) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – 1100 (одна тысяча сто) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо:

— личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 10 октября 2017 года по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская,7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26, 8029-639 73 76.

*