07.12.2020

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая»

 Сведения о застройщике.

  1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- фактический срок строительства — 36 месяцев,

-квартира в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 39 месяцев,

Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.

Начало строительства объекта – 15 апреля 2020.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2022.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение).

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19.09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006.

Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 21.05.2020 №1609 «Об организации строительства объекта» строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов г.Минска, предприятий и организаций г.Минска.

  1. Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.

Участок в границах работ площадью 1,174 га расположен в Центральном районе         г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга – жилой многоквартирной застройкой, с запада – жилой усадебной застройкой, с востока – разворотным кольцом ДП «Карастояновой».

Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.

В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.

На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.

На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.

Конструктивная схема здания предполагает возможность свободной планировки внутри отдельной квартиры.

Всего в жилом доме запроектировано 141 квартира:

— однокомнатных —86 (в т.ч. 26 квартир-студий);

— двухкомнатных — 20;

— трехкомнатных — 35.

Все квартиры жилого дома имеют летние помещения.

В проектируемом здании предусмотрено 6 лифтов. Здание выполнено с учетом обеспечения доступа в квартиры маломобильных групп населения.

Конструкция окон и балконных дверей —из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий –из алюминиевого профиля с одинарным остеклением или в квартирах с единственной инсолируемой комнатой — экранное ограждение из многослойного безопасного стекла.

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

3.Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов, предлагается 124 жилых помещения (без выполнения внутренних отделочных работ), в том числе:

  • без учета приобретения машино-места 47 (сорок семь) однокомнатных квартир №№8, 13, 18, 23, 26, 28, 31, 32, 33, 36, 37, 41, 42, 43, 46, 50, 55, 60, 65, 70, 75, 76, 77, 80, 81, 82, 85, 86, 87, 95, 101, 107, 113, 119, 122, 125, 126, 127, 128, 131, 132, 133, 134, 137, 138, 139, 140 общей площадью от 39,79 до 47,70 м2.
  • С учетом приобретения машино-места:

— 36 (тридцать шесть) однокомнатных квартир общей площадью от 39,79 до 47,70 м2,

— 16 (шестнадцать) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,38 до 88,82 м2,

— 25 (двадцать пять) трехкомнатных квартир общей площадью от 76,41 до 105,83 м2.

Предметом договора на помещения, указанные в пункте 3.2. настоящей декларации, будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

  1. Стоимость строительства 1 м2 составляет:

— для нормативной площади — 1 995,14 рублей (одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 14 копеек).

— для площади, превышающей нормативную – 2 700,0 рублей (две тысячи семьсот рублей 0 копеек).

            Стоимость строительства 1 (одного) машино-места составляет 54 610,04 рублей (пятьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей 04 копейки).

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

  1. Условия оплаты. Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
  2. Для заключения договора с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в первую очередь, из категории многодетных семей), по направлениям администраций районов необходимо личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор с предоставлением:

— паспорта (+ копии паспорта);

— направления администрации района г. Минска на долевое строительство,

— справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

— документа, подтверждающего статус многодетной семьи (при наличии).

  1. Документы для заключения договоров будут приниматься с 11 декабря 2020 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

Проектную декларацию, опубликованную в газете «Звязда» от 08.08.2020 №153(29267), считать утратившей силу с даты опубликования настоящей декларации.

 

19.11.20

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту: «Многоквартирный жилой дом по генплану №57 в микрорайоне Сухарево-5» в г.Минске
1. Сведения о застройщике.
Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 20.02.2014 за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:
-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;
-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;
-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;
-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;
-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10 месяцев;
-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;
-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.
-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- фактический срок строительства — 36 месяцев,
-квартира в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 39 месяцев,
Цель строительства объекта общей площадью квартир 4 153,92 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.
Начало строительства объекта – ноябрь 2020г.
Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию — ноябрь 2021г.
По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 13.11.2019 г № 606-15/19.
Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 24.09.2020г. № 3146.
Генеральный подрядчик – ОАО «МАПИД» (договор генподряда № 30/09-20 от 30.09.2020).
Компенсация в установленном порядке бюджету г.Минска стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство производится путем перечисления в бюджет г.Минска денежных средств исходя из рыночной стоимости общей площади подлежащих передаче жилых помещений в объекте в соответствии с договором от 31.08.2020 №10, заключенном с Мингорисполкомом.
2. Характеристика объекта. Участок для строительства многоквартирного жилого дома находится в границах ул. Пимена Панченко – ул. Сухаревская во Фрунзенском административном районе г.Минска. Планировочными ограничениями участка являются: с севера и юга – существующая жилая застройка, с востока – территория школы №23 и существующая жилая застройка; с запада – улица Пимена Панченко.
Проектом предусматривается возведение многоквартирного жилого дома №57 по генплану в микрорайоне Сухарево-5 города Минска. Объемно-планировочное решение здания разработано в изделиях индустриальной серии М464-М.
Жилой дом запроектирован двухсекционным, 7, 8-этажным; с техническим подпольем и теплым чердаком. Часть кровли в каждой секции – плоская рулонная с организованным внутренним водостоком; возвышающаяся над плоской кровлей часть – скатная из трехслойных кровельных сэндвич-панелей по металлической стропильной системе с наружными неорганизованным водоотводом на плоскую кровлю.
Наружные стены приняты из трехслойных железобетонных панелей толщиной 350 мм; стены внутренние – сборные панели из тяжелого бетона толщиной 160мм. Перегородки межквартирные – сдвоенные из двух рядов блоков ячеистого бетона толщиной 100мм каждый с заполнением пространства между ними минераловатными плитами, внутриквартирные – из блоков ячеистого бетона толщиной 100мм.
Перекрытия междуэтажные – из сборных железобетонных плит толщиной 160мм.
Высота этажей – 2,8м от пола до пола; техподполья – 2,3м от пола до пола; технического этажа – 1,2м с переменной высотой.
Техподполье с отдельными наружными входами предназначено для прокладки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений (индивидуального теплового пункта, водомерного узла).
На первом этаже жилого дома расположены помещения входных групп в секции жилого дома, жилые квартиры. В уровне первого этажа восьмиэтажной секции запроектирована электрощитовая с отдельным выходом непосредственно наружу; помещение товарищества собственников (ПТС). ПТС обеспечено отдельным входом и санузлом для маломобильных групп населения. Вход оборудован пандусом. В каждой секции размещена кладовая уборочного инвентаря.
Входные группы секций представлены крыльцом со ступенями и площадкой. Для физически ослабленных лиц на крыльце устанавливается подъемная платформа вертикального перемещения. Вход в жилую часть каждой секции осуществляется через тепловой тамбур.
На остальных этажах здания запроектированы жилые квартиры. В жилом доме размещено 59 квартир (однокомнатных -14, двухкомнатных – 32, трехкомнатных – 13). Состав квартир: прихожие, коридоры, жилые комнаты, кухни, санитарные узлы.
Во всех квартирах предусмотрены остекленные летние помещения (лоджии).
Для эвакуации людей в жилом доме в каждой секции запроектирована лестничная клетка 1-го типа Л1. Вторые эвакуационные выходы в квартирах предусмотрены на лоджии с глухим простенком шириной 1,2м. Вход на чердак и кровлю организован с лестничной клетки.
В каждой секции устанавливается лифт.
В жилом доме предусмотрено устройство окон с пониженной подоконной зоной и дополнительным устройством металлических ограждений с наружной стороны. Остекленные на всю высоту этажа лоджии выполняются с дополнительным устройством металлических ограждений с внутренней стороны.
Остекление лоджий выполняется из ПВХ профилей с заполнением однокамерным стеклопакетом, с поворотно-откидной системой открывания одной из створок.
Окна и балконные двери приняты из ПВХ профилей со стеклопакетом и поворотно-откидным механизмом.
Двери входные металлические, внутренние – деревянные.
Внутренняя отделка:
— помещения общего пользования:
Стены – покраска защитно-декоративным полимерным составом (ЗДПС), масляная покраска, акриловая покраска;
Потолки – ЗДПС, масляная покраска, акриловая покраска,
Покрытия полов – керамическая плитка, бетон мозаичного состава;
-Помещения квартир:
жилые комнаты, коридоры и кухни:
— потолки – акриловая покраска;
— стены – оклейка обоями;
Покрытие полов – линолеум на теплоизолирующей основе на клею;
Санузлы, уборные и ванные:
— потолки – покраска акриловая влагостойкая,
— стены – облицовка плиткой (совмещенные санузлы, ванные); оклейка обоями (уборные);

-покрытие полов – керамическая плитка.
Устройство зашивок инженерных коммуникаций в местах общего пользования и в квартирах – из гипсокартона по металлическому каркасу.
Наружная отделка:
Проектом предусмотрена окраска фасадов красками фасадными с повышенной цветоустойчивостью. Поверхность цоколя – фактурное покрытие защитно-декоративным составом.
Козырьки основных входов выполнены с покрытием из профнастила с полимерным покрытием.
В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.
В соответствии с решением Мингорисполкома от 24.09.2020 №3146 «О предоставлении земельных участков и разрешении строительства» строительство 100 процентов жилых помещений в составе объекта осуществляется для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций.
3. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций предлагается 59 жилых помещений, в том числе:
— 14 (четырнадцать) однокомнатных квартир общей площадью от 48,98 до 55,92 м2,
— 32 (тридцать две) двухкомнатные квартиры общей площадью от 65,73 до 80,15 м2,
— 13 (тринадцать) трехкомнатных квартир общей площадью 92,15 м2.
4. Стоимость строительства 1 м2 жилых посещений составляет:
— для нормативной площади — 1 935,68 рублей (одна тысяча девятьсот тридцать пять рублей 68 копеек).
— для площади, превышающей нормативную – 2 700,0 рублей (две тысячи семьсот рублей 0 копеек).
Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.
5. Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 20 % стоимости строительства объекта вносится в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
6. При подаче заявления и заключении договора с гражданином, в первую очередь из категории многодетных семей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям администраций районов необходимо личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор с предоставлением:
— паспорта (+ копии паспорта);
— направления администрации района г. Минска на долевое строительство,
— справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
— документа, подтверждающего статус многодетной семьи (при наличии).
Документы для заключения договоров будут приниматься с 25 ноября 2020 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.
Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.
Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

30.09.20

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Строительство многоквартирных жилых домов в границах квартала №2 пос.Восточный в г.Минске»

 

  1. Сведения о застройщике. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Объекты, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет и фактические сроки их строительства:

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки — 10 месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки- 8 месяцев,

-общежитие по ул. Выготского 20а – 10 месяцев,

-детские ясли-сад по ул.Мястровская 30 – 10 месяцев,

-детские ясли-сад по ул.Мястровская 14 – 11 месяцев.

-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- 36 месяцев,

-квартира в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – 39 месяцев,

  1. Информация об объекте строительства

Цель строительства объекта «Строительство многоквартирных жилых домов в границах квартала №2 пос.Восточный в г.Минске» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 14 852,04 кв.м, в том числе жилой дом №1 – 7 434,31 кв.м, жилой дом №2 — 7 417,73 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Начало строительства объекта – сентябрь 2020.

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию объекта – февраль 2022.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 20.07.2020 №290-15/20.

Сведения о месте нахождения объекта строительства

Проектируемый участок расположен в границах квартала №2 поселка Восточный в Первомайском административном районе г.Минска. Границами участка являются: с севера и запада – территория войсковой части 04147, с запада – существующая многоэтажная жилая застройка, с юга – ул. Основателей.

Характеристика объекта строительства

Проектом предусмотрено размещение 2-х 19-ти этажных многоквартирных жилых домов (№1, 2 по генплану), повысительной насосной подстанции (№3 по ГП), открытой стоянки на 160 машино-мест, крытой велопарковкой на 12 мест (№4 по ГП), трансфоматорной подстанции (№5 по ГП).

Жилой дом №1 запроектирован в конструкциях серии М111-90 ОАО «МАПИД» односекционным, 19-этажным, на 113 квартир, с техподпольем, встроенным на 1 этаже помещением товарищества собственников (ПТС), теплым техническим чердаком, плоской рулонной кровлей с организованным внутренним водостоком. Размеры здания в крайних осях 24,6х24,6. Высота техподполья – 2,7м, высота жилого этажа – 2,8, высота чердака переменна (плиты покрытия уложены с уклоном). Техподполье запроектировано на отметке -2,700 с изолированными наружными входами и предназначено для размещения помещений ИТП, узла учета тепла, водомерного узла и прокладки инженерных коммуникаций. В наружных стенах по периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На 1 этаже запроектированы 5 квартир, ПТС, помещения входной группы, электрощитовая, помещение АЗП, комната уборочного инвентаря.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены кабинет, помещение товарищества собственников, санузел.

На типовом этаже запроектированы 6 квартир (1-, 2-, 3-, 4-комнатные), внеквартирные помещения. Во всех квартирах предусмотрена полная планировка, стенами (перегородками) выделены жилые комнаты, кухни, санузлы, прихожие. В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения.

В здании запроектированы одна незадымляемая лестничная клетка и два лифта (без машинного помещения).

Из каждой квартиры имеется 1 эвакуационный выход на лестничную клетку. Из квартир, расположенных на этажах выше 15 м, предусмотрен второй эвакуационный выход на лоджию с глухим простенком длиной не менее 1,2м.

Наружные стены надземной части – трехслойные железобетонные панели толщиной 300мм с внутренним слоем утеплителя, внутренние стены и перегородки – сборные железобетонные панели.

Двери – металлические, деревянные.

Окна – профиль ПВХ, заполнение-двухкамерные стеклопакеты, оснащены детскими замками безопасности, деревянных профиль (оконные блоки техподполья).

Элементы остекления лоджий- профиль ПВХ, заполнение- одинарное стекло.

Наружная отделка:

— стены – защитно-декоративный полимерный состав,

— металлические двери, ограждения – окраска эмалью.

Внутренняя отделка:

Стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), покраска акриловой краской (санузлы, ИТП, электрощитовая, АЗП), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Потолки – покраска акриловой краской (жилые комнаты, кухни, санузлы,прихожие), водоэмульсионная покраска (ИТП, узел учета тепла, насосная, комната уборочного инвентаря), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Покрытие пола – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), керамическая плитка (санузлы, тамбуры, лифтовые холлы, внеквартирные коридоры, комната уборочного инвентаря), цементно-песчаная стяжка (ИТП, водомерный узел, узел учета тепла, насосная, чердак), масляная покраска (электрощитовая).

Жилой дом №2 запроектирован в конструкциях серии М111-90 ОАО «МАПИД» односекционным, 19-этажным, на 132 квартиры, с техподпольем, теплым техническим чердаком, плоской рулонной кровлей с организованным внутренним водостоком. Размеры здания в крайних осях 24,6х24,6. Высота техподполья – 2,7м, высота жилого этажа – 2,8, высота чердака переменна (плиты покрытия уложены с уклоном). Техподполье запроектировано на отметке -2,700 с изолированными наружными входами и предназначено для размещения помещений ИТП, узла учета тепла, водомерного узла и прокладки инженерных коммуникаций. В наружных стенах по периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На 1 этаже запроектированы 7 квартир, помещения входной группы, электрощитовая, помещение АЗП, комната уборочного инвентаря.

На типовом этаже запроектированы 7 квартир (1-, 2-, 3-комнатные), внеквартирные помещения. Во всех квартирах предусмотрена полная планировка, стенами (перегородками) выделены жилые комнаты, кухни, санузлы, прихожие. В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения.

В здании запроектированы одна незадымляемая лестничная клетка и два лифта (без машинного помещения).

Из каждой квартиры имеется 1 эвакуационный выход на лестничную клетку. Из квартир, расположенных на этажах выше 15 м, предусмотрен второй эвакуационный выход на лоджию с глухим простенком длиной не менее 1,2м.

Наружные стены надземной части – трехслойные железобетонные панели толщиной 300мм с внутренним слоем утеплителя, внутренние стены и перегородки – сборные железобетонные панели.

Двери – металлические, деревянные.

Окна – профиль ПВХ, заполнение-двухкамерные стеклопакеты, оснащены детскими замками безопасности, деревянных профиль (оконные блоки техподполья).

Элементы остекления лоджий- профиль ПВХ, заполнение- одинарное стекло.

Наружная отделка:

— стены – защитно-декоративный полимерный состав,

— металлические двери, ограждения – окраска эмалью.

Внутренняя отделка:

Стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), покраска акриловой краской (санузлы, ИТП, электрощитовая, АЗП), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Потолки – покраска акриловой краской (жилые комнаты, кухни, санузлы,прихожие), водоэмульсионная покраска (ИТП, узел учета тепла, насосная, комната уборочного инвентаря), защитно-декоративное полимерной покрытие (лестничная клетка, внеквартирные коридоры, лифтовые холлы, тамбуры).

Покрытие пола – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове (жилые комнаты, прихожие, кухни, кабинеты ПТС), керамическая плитка (санузлы, тамбуры, лифтовые холлы, внеквартирные коридоры, комната уборочного инвентаря), цементно-песчаная стяжка (ИТП, водомерный узел, узел учета тепла, насосная, чердак), масляная покраска (электрощитовая).

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

В соответствии с актом выбора места размещения земельного участка для строительства объекта и решением Мингорисполкома от 10 сентября 2020г. №3002 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства» застройщику поручено осуществить строительство 80% общей площади жилых помещений в составе объекта для военнослужащих Министерства обороны Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы, и 20% общей площади жилых помещений в составе объекта для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций. Решением Мингорисполкома от 24.07.2020 №2406 «Об организации строительства объектов» застройщику поручено осуществить строительство 30 однокомнатных квартир в составе объекта для ветеранов боевых действий на территории других государств, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям администраций районов г.Минска.

  1. Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, стоимости строительства этих объектов.
    • Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для военнослужащих Министерства обороны Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы, предлагается 190 жилых помещения, в том числе:

108 жилых помещений в жилом доме №1 по генплану, из них:

— 37 (тридцать семь) однокомнатных квартир общей площадью от 44,92 до 45,17 м2,

— 38 (тридцать восемь) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,32 до 60,57 м2,

— 18 (восемнадцать) трехкомнатных квартир общей площадью от 77,80 до 78,05 м2,

— 15 (пятнадцать) четырехкомнатных квартир общей площадью от 106,16 до 106,41 м2.

82 жилых помещений в жилом доме №2 по генплану, из них:

— 20 (двадцать) однокомнатных квартир общей площадью от 44,92 до 45,17 м2,

— 47 (сорок семь) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,32 до 60,57 м2,

— 15 (пятнадцать) трехкомнатных квартир общей площадью от 77,80 до 78,05 м2.

3.2. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, (в том числе для ветеранов боевых действий на территории других государств, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) по направлениям соответствующих администраций предлагается 55 жилых помещения, в том числе:

5 жилых помещений в жилом доме №1 по генплану, из них:

— 1 (одна) однокомнатная квартира общей площадью 44,92 м2,

— 4 (четыре) четырехкомнатные квартиры общей площадью от 106,16 до 106,41 м2.

50 жилых помещений в жилом доме №2 по генплану, из них:

— 37 (тридцать семь) однокомнатных квартир общей площадью от 44,92 до 45,17 м2,

— 10 (десять) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,32 до 60,57 м2,

— 3 (три) трехкомнатные квартиры общей площадью 77,80 м2.

3.3. Стоимость строительства 1 м2 жилых посещений в жилом доме №1 составляет:

— для нормативной площади — 1 373,58 рублей (одна тысяча триста семьдесят три рубля 58 копеек).

— для площади, превышающей нормативную – 2 400,0 рублей (две тысячи четыреста рублей 0 копеек).

Стоимость строительства 1 м2 жилых посещений в жилом доме №2 составляет:

— для нормативной площади — 1 398,92 рублей (одна тысяча триста девяносто восемь рублей 92 копейки).

— для площади, превышающей нормативную – 2 400,0 рублей (две тысячи четыреста рублей 0 копеек).

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

3.4. Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 20 % стоимости строительства объекта вносится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме. Оставшаяся сумма — ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения.

  1. Данные о вещном праве на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта долевого строительства, его границах и площади, элементах благоустройства

Земельные участки площадью 1,4693 га предоставлен государственному предприятию «Управление капитального строительства Центрального района г.Минска» для строительства и обслуживания объекта, в том числе 1,3407 га во временное пользование и 0,1286 га – в постоянное пользование.

Сведения о договоре строительного подряда, заключенного с застройщиком

Договор строительного подряда от 16.09.2020 № 15/09, заключенный застройщиком с ОАО «МАПИД».

  1. Порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров.

Прием и регистрация заявлений на заключение договора создания объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей декларации, в порядке очередности посредством личного обращения по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7 в рабочие дни и время. Заявления регистрируются в журнале регистрации застройщика в порядке очередности в день их подачи.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 08 октября 2020 года.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Для подачи заявления и заключения договоров создания объекта долевого строительства с гражданами, направленными администрациями районов г.Минска или Министерством обороны Республики Беларусь, в том числе государственными органами согласно приказа Министерства обороны Республики Беларусь:

— личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.

— паспорт (+копия паспорта) ;

— справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

— направление на долевое строительство жилого помещения, выданное администрацией района г.Минска или государственными органами согласна приказа Министерства обороны Республики Беларусь,

— документ, подтверждающий статус многодетной семьи (при наличии такого статуса)

— справка с места работы о занимаемой должности (для граждан, направляемых Министерством обороны)

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Если гражданин, направленный уполномоченной организацией на участие в долевом строительстве, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и заблаговременно письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки (с предоставлением соответствующих документов), его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным (утрачивает силу) и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

30.09.20

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

  1. Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

-усадебные жилые дома №1,7,9,11 по ул. Лапоровичская, №20,22 по ул. Пильницкая, блокированные жилые дома №2,4,7,12,14,16 по ул. Пильницкая- фактический срок строительства — 36 месяцев,

-квартира в блокированном доме №6 по ул.Пильницкая – фактический срок строительства — 39 месяцев,

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта (2,3 процента), но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Папанина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.       Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

Внутренняя отделка:

Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

  1. Многоквартирный жилой дом № 2 по генплану, общей площадью 23 000,0 кв.м., запроектирован 4-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенным помещением товарищества собственников на 1 этаже в секции С-4, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Категория жилого дома – Б по ТКП 45-2.04-154-2009. Всего в жилом доме 322 квартиры, из них: 1-комнатных – 187, 2-х комнатных – 119, 3-х комнатных – 16; помещение товарищества собственников.

Техподполье расположено на отметке -2,700 с отдельными наружными входами, изолированными от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП, помещение связистов, водомерный узел. По периметру техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектирована группа помещений товарищества собственников (ПТС), 1- и 2-комнатные квартиры, электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

ПТС запроектировано в секции С-4 с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, гардеробная, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения. Часть квартир запроектирована с полной планировкой, жилые комнаты и подсобные помещения отделены перегородками.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна лестничная клетка, на которую предусмотрен выход из каждой квартиры.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть). Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394. Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка:

— стены – покраска фасадной силикатной краской;

— металлические двери – заводская отделка.

Внутренняя отделка. Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

Проектом предусмотрены квартиры с подготовкой под отделку (часть) и квартиры с полной отделкой (часть).

В технических помещениях и помещении ТС предусмотрена полная отделка.

  1. Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машино-мест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию.

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки. По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

  1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства на коммерческой основе для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

4.1. В многоуровневой гараж-стоянке:

— 48 (сорок восемь) машино-мест общей площадью от 11,96 м2 до 17,55 м2, расположенных на 2 уровне. Стоимость 1 (одного) машино-места – 15 500,99 (пятнадцать тысяч пятьсот рублей 99 копеек).

— 84 (восемьдесят четыре) машино-места общей площадью от 11,96 м2 до 17,55 м2, расположенных на 1 уровне. Стоимость 1 (одного) машино-места – 16 000,51 (шестнадцать тысяч рублей 51 копейка).

4.2. 4 (четыре) квартиры в жилых домах в составе объекта с учетом приобретения машино-места, из них:

— 1 (одна) однокомнатная квартира №7 в жилом доме №2 по генплану (2 этаж) общей площадью 29,76 м2 с машино-местом №27 уровень 3Б,

— 2 (две) двухкомнатные квартиры в жилом доме №2 по генплану (1 этаж) общей площадью 76,13 и 77,72 м2 с машино-местом,

-1 (одна) трехкомнатная квартира в жилом доме №1 по генплану (1 этаж) общей площадью 93,32 м2 с машино-местом.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

  1. Стоимость строительства объекта долевого строительства:

— для однокомнатной квартиры- 3 250,63 рублей (три тысячи двести пятьдесят рублей 63 копейки) за 1 м2 общей площади жилого помещения,

— для двухкомнатных квартир – 2 834,48 рублей (две тысячи восемьсот тридцать четыре рубля 48 копеек) за 1 м2 общей площади жилого помещения,

— для трехкомнатной квартиры – 2 834,60 рублей (две тысячи восемьсот тридцать четыре рубля 60 копеек) за 1 м2 общей площади жилого помещения.

Стоимость машино-места, строительством которого обременено строительство названных квартир, – 15 500,99 (пятнадцать тысяч пятьсот рублей 99 копеек).

Оплата производится в белорусских рублях на специальный и текущий расчетные счета застройщика в соответствии с условиями договора после его регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.

  1. При подаче заявления и заключении договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке на право представления интересов в отношении долевого строительства квартиры и машино-места.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 5 октября 2020 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

  1. Проектные декларации, опубликованные в газете «Минский курьер» от 10.07.2019 №76(3290) и от 19.11.2019 №131(3345), считать утратившими силу с даты опубликования настоящей декларации.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая»

 Сведения о застройщике.

  1. Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска» решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными объектами обслуживания в границах ул. Пригородной, Гая» (далее – объект), общей площадью жилых помещений 8065,28 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических лиц.

Начало строительства объекта – 15 апреля 2020.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта – январь 2022.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 21.08.2019 №455-15/19, от 29.01.2020 №838-15/19 (дополнение).

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решениями Мингорисполкома от 19.09.2019 №2895, от 13.02.2020 № 407. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №500/849-9823, №500/1802-2006.

Извещение Инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 14.04.2020 №03/132 о регистрации объекта.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор строительства объекта №301 от 03.04.2020).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передается 3,8% с общей площади жилых помещений объекта, за исключением общей площади жилых помещений, строящихся за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, а также для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), но не менее общей площади жилых помещений коммунальной собственности, использованных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов с площадки строительства объекта.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 21.05.2020 №1609 «Об организации строительства объекта» строительство объекта осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов г.Минска, предприятий и организаций г.Минска.

  1. Проектируемый жилой дом расположен в квартале индивидуальной жилой застройки.

Участок в границах работ площадью 1,174 га расположен в Центральном районе         г. Минска. С севера участок ограничен Земледельческим переулком с перспективой расширения ул. Пригородной по утвержденному детальному плану, с юга – жилой многоквартирной застройкой, с запада – жилой усадебной застройкой, с востока – разворотным кольцом ДП «Карастояновой».

Жилой дом запроектирован 10 этажным 3-х секционным со встроенными помещениями административно-торгового назначения и одноуровневой подземной автостоянкой, с совмещенной плоской кровлей с внутренним водостоком. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе.

В качестве наружных ограждающих конструкций приняты блоки из ячеистого бетона, устанавливаемые поэтажно на перекрытия с лицевой отделкой системой «вентилируемый фасад» с металлическим кассетами, с утеплением бетонных конструкции минераловатными плитами.

В подземном уровне размещены: автостоянка для хранения автомобилей на 94 машино-места, технические и служебные помещения.

На первом этаже жилого дома предусмотрены входы в секции жилого дома, расположены встроенные помещения административного и административно-торгового назначения с автономными входами со стороны проезда (всего 8 блоков) и помещения для технического обслуживания и эксплуатации здания, колясочная, помещение диспетчера, кладовые уборочного инвентаря.

На эксплуатируемой кровле подземной одноуровневой автостоянки организована внутренняя озелененная дворовая территория с набором детских игровых площадок и площадок для хозяйственно бытовых нужд.

Конструктивная схема здания предполагает возможность свободной планировки внутри отдельной квартиры.

Всего в жилом доме запроектировано 141 квартира:

— однокомнатных —86 (в т.ч. 26 квартир-студий);

— двухкомнатных — 20;

— трехкомнатных — 35.

Все квартиры жилого дома имеют летние помещения.

В проектируемом здании предусмотрено 6 лифтов. Здание выполнено с учетом обеспечения доступа в квартиры маломобильных групп населения.

Конструкция окон и балконных дверей —из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий –из алюминиевого профиля с одинарным остеклением или в квартирах с единственной инсолируемой комнатой — экранное ограждение из многослойного безопасного стекла.

В состав общего имущества по объекту входят: лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридор, крыша, чердак и подвалы, другие места общего пользования, несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящиеся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры (в т.ч. внеплощадочные объекты инженерно-транспортного обеспечения дома), озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

  1. Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь, из категории многодетных семей, по направлениям администраций районов, предлагается 94 жилых помещения (без выполнения внутренних отделочных работ) с учетом приобретения машино-места в подземной автостоянке, в том числе:

— 54 (пятьдесят четыре) однокомнатные квартиры общей площадью от 39,79 до 47,70 м2,

— 20 (двадцать) двухкомнатных квартир общей площадью от 60,38 до 88,82 м2,

— 20 (двадцать) трехкомнатных квартир общей площадью от 76,41 до 105,83 м2.

Предметом договора будет являться долевое строительство квартиры и машино-места.

  1. Стоимость строительства 1 м2 составляет:

— для нормативной площади — 1 995,14 рублей (одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 14 копеек).

— для площади, превышающей нормативную – 2 700,0 рублей (две тысячи семьсот рублей 0 копеек).

            Стоимость строительства 1 (одного) машино-места составляет 54 610,04 рублей (пятьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей 04 копейки).

Стоимость квадратного метра сформирована без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства. Данные затраты будут предъявлены дольщику по окончанию строительства с заключением дополнительного соглашения.

  1. Условия оплаты. Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
  2. Для заключения договора с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в первую очередь, из категории многодетных семей), по направлениям администраций районов необходимо личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор с предоставлением:

— паспорта (+ копии паспорта);

— направления администрации района г. Минска на долевое строительство,

— справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

— документа, подтверждающего статус многодетной семьи (при наличии).

  1. Документы для заключения договоров будут приниматься с 14 августа 2020 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 251-07-26, +375 29 311 15 15.

ПЛАНИРОВКИ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства.

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом № 8 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом № 7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-жилой дом № 121 по пр. Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом № 15 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом № 5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев;

-жилой дом № 20 по ул. Выготского, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом № 7 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 8 месяцев.

Цель строительства объекта — увеличение уровня обеспеченности населения жильем и парковочными местами. Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – октябрь 2018г.

Окончание строительства объекта – январь 2021г.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза» от 03.10.2018г № 544-15/18.

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 18.10.2018г. № 4380.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №35» (договор генподряда № 277 от 19.10.2018).

В коммунальную собственность г. Минска безвозмездно передаются жилые помещения в счет усредненного показателя сноса, установленного на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и разрешении строительства жилых домов объекта, но не менее общей площади жилья, предоставленного для отселения граждан с площадки строительства объекта.

В состав объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями многофункционального назначения и многоуровневой гараж-стоянкой (паркинг) в квартале ул.Папанина, Щорса, Грушевская». 2-я очередь строительства. входят:

— многоквартирный жилой дом № 1 по генплану;

— многоквартирный жилой дом № 2 по генплану;

— многоуровневый гараж-стоянка;

— трансформаторная подстанция;

— блочно-модульная котельная.

Границами объекта являются: с севера – существующая малоэтажная застройка улица Панина; с запада – улица Щорса; с юга – улица Грушевская, с востока – улица Парашютная.

Многоквартирный жилой дом № 1 по генплану, общей площадью 17 999,82 кв.м., запроектирован 3-секционным, 17-этажным, с техподпольем, встроенными помещениями административного назначения (офисы), встроенным помещением товарищества собственников, техническим чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Здание имеет Г-образную конфигурацию в плане. Всего в жилом доме 228 квартир, из них: 1-комнатных – 130, 2-х комнатных – 64, 3-х комнатных – 34; 6 помещений административного назначения;  помещение товарищества собственников.

Техподполье имеет отдельные наружные входы, изолированные от входов в жилую часть здания. В техподполье расположены ИТП1, ИТП2, помещение связистов, водомерный узел. По периметру  техподполья предусмотрены продухи для проветривания.

На первом этаже запроектированы встроенные помещения офисов, группа помещений товарищества собственников (ПТС), квартиры (1- и 3-комнатные), электрощитовые, помещения входных групп, помещения уборочного инвентаря жилого дома, технические помещения, помещения АЗП.

Офисные помещения запроектированы с наружными изолированными входами. В составе офисных помещений предусмотрены кабинеты, санузлы, комнаты уборочного инвентаря, входные группы.

ПТС запроектировано с отдельным наружным входом. В составе ПТС предусмотрены помещение для собраний жильцов, кабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря, входная группа.

На 2-17 этажах запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, внеквартирные помещения общего пользования, технические помещения. Квартиры имеют свободную планировку с условно показанными зонами жилых комнат, кухонь, прихожих, коридоров, кладовых, перегородками выделены только санузлы. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения.

Чердак запроектирован с выходом из лестничной клетки. В надстройках над кровлей расположены машинные помещения лифтов и венткамеры.

В каждой секции запроектированы два лифта и одна незадымляемая лестничная клетка.

Наружные стены надземной части здания запроектированы из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние стены: из блоков ячеистого бетона толщиной 300 мм, 200 мм (часть), из монолитного железобетона. Перегородки межквартирные запроектированы из двух рядов керамзитобетона толщиной по 100 мм с заполнением утеплителем, перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм, перегородки межкомнатные – из блоков керамзитобетона толщиной 100 мм.

Окна: из профиля ПВХ с заполнением стеклопакетами (СТБ 1108). Двери (внутренние, наружные): деревянные, металлические по СТБ 2433, СТБ 1647, СТБ 1394.

Элементы остекления лоджий (балконов): из профиля ПВХ (СТБ 1912).

Наружная отделка предусматривает покраску стен фасадной краской.

Внутренняя отделка:

Помещения общего пользования: стены, потолки – покраска защитно-декоративным полимерным составом; покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

В помещениях офисов предусмотрена подготовка под отделку, технические помещения и помещение ТС с полной отделкой.

Многоуровневый гараж-стоянка.

Гараж-стоянка на 510 машиномест для автомобилей 1 категории запроектирован открытым, надземным, 5-уровневым, с эксплуатируемой кровлей, двумя однопутными прямолинейными рампами. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию. Высота этажа – 3,0 м.

На первом уровне расположены машиноместа, электрощитовая, противопожарная насосная. На вышележащие уровни доступ организован по рампам. Запроектированы три лестничные клетки.

По периметру каждого уровня предусмотрено решетчатое металлическое ограждение.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается:

В жилом доме №1:

20 (двадцать) 1-комнатных квартир общей площадью от 40,97 м2 до 50,79 м2 стоимостью за 1 (один) м2 общей площади в размере, эквивалентном 1 295 (одна тысяча двести девяносто пять) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном 1 395 (одна тысяча триста девяносто пять) долларов США.

10 (десять) 2-комнатных общей площадью от 62,14 м2 до 73,48 м2, с машино-местом, стоимостью за 1 (один) м2 общей площади с учетом машино-места в размере, эквивалентном 1 295 (одна тысяча двести девяносто пять) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – в размере, эквивалентном     1 395 (одна тысяча триста девяносто пять) долларов США.

— 10 (десять) 3-комнатных общей площадью от 85,03 м2 до 93,32 м2:

стоимостью за 1 (один) кв.м. общей площади без учета парковочного места в размере, эквивалентном 1 200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1 300 (одна тысяча восемьсот) долларов США;

с машино-местом — стоимостью за 1 (один) кв.м. общей площади с учетом парковочного места в размере, эквивалентном 1 280 (одна тысяча двести восемьдесят) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1 380 (одна тысяча триста восемьдесят) долларов США.

— 6 (шесть) встроенных помещений общей площадью от 46,44 м2 до 82,57 м2 стоимостью за 1 (один) м2 в размере, эквивалентном 1600 (одна тысяча шестьсот) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей в размере, эквивалентном 1700 (одна тысяча семьсот) долларов США.

В многоуровневой гараже-стоянке:

   — 10 машино-мест мест общей площадью в соответствии с ПОС 11,5 м2 стоимостью в размере, эквивалентном 7 000 долларов США за машино-место.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере, установленном графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме,. При единовременном платеже 100 % стоимости объекта долевого строительства – в течение 7 (семи) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 30 октября 2018 года по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, 7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г. Минск, ул. Гвардейская, д. 7, каб. 111, тел. 306-07-26, +375 29 311 15 15.

 

ИЗМЕНЕНИЕ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6, опубликованную в газете «Минский курьер» от 29.08.2017 №95 (3019)

Абзацы 62, 63 и 64 проектной декларации изложить в новой редакции:

«Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 8 квартир в блокированном жилом доме на 8 квартир №10 по генплану общей площадью от 127,66 кв.м до 128,86 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1000 (одна тысяча) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%).

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 2 квартиры в блокированном жилом доме на 2 квартиры №2 по генплану общей площадью 137,25 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1000 (одна тысяча) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%).

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика единовременным платежом 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме».

Документы для подачи заявления и заключения договоров будут приниматься с 24 октября 2017 года по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская,7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26, 8(029) 639-73-76.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д.7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом №20 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 40 месяцев;

-жилой дом №12 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 24 месяца;

-жилой дом №14 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 47 месяцев;

-жилой дом №8 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом №10 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом №16 по ул.Мястровская, фактический срок строительства -20 месяцев;

-жилой дом №29 по ул.Мястровская, фактический срок строительства — 18 месяцев;

-жилой дом №3А по ул.Нововиленская, фактический срок строительства — 7 месяцев;

-жилой дом №7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-малоэтажные жилые по ул.Зацень 45А, 45Б, 45В, фактический срок строительства — 5 месяцев;

-жилой дом №123 по пр.Победителей, фактический срок строительства — 27 месяцев;

-жилой дом №37А по ул.Каховская, фактический срок строительства — 52  месяца;

-жилой дом №121 по пр.Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом №15 по ул.Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом №5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев.

Цель строительства района жилой усадебной застройки деревни Зацень, 4-ого пускового комплекса, 1-ой очереди строительства, комплексной жилой застройки участка по ул.Зацень, 6, общей площадью проектируемых жилых   7 516 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – декабрь 2016.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта (согласно ПОС) – декабрь 2018.

Решения местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении строящихся граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимались.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 01.08.2016 № 449-15/16, от 07.04.2017 № 91-15/17, от 26.07.2017 №515-15/17 .

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 08.09.2016г. № 2596.

Получено разрешение Госстройнадзора от 22.12.2016г, 27.02.2017, 28.03.2017  № 2-209Ж-054/16.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №1» (договор генподряда №15 от 02.12.2016).

В коммунальную собственность г. Минска для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, безвозмездно передается 6,7% общей жилой площади.

В состав объекта «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6  входят:

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

— блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

— усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

— блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Проектируемые жилые одноквартирные и блокированные дома расположены на территории района усадебной застройки Зацень.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану.

Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Высота гаража – 3,15м (от пола до потолка). Отметка конька кровли +8,510.

В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – из нержавеющей стали;

— облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану.

Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 10, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,92м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану.

Усадебный жилой дом запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещения хранения автомобиля. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 12,65х7,0м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка).  Отметка конька кровли – 8,83м.

В жилом доме предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – три спальни, санузел, холл. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – нержавеющая сталь;

— облицовка ступеней – глазурованная клинкерная плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждом здании  запроектированы системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,93м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается 8 квартир в блокированном жилом доме на 8 квартир №10 по генплану общей площадью от 127,66 кв.м до 128,86 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1200 (одна тысяча двести) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – 1400 (одна тысяча четыреста) долларов США.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются 2 квартиры в блокированном жилом доме на 2 квартиры №2 по генплану общей площадью  137,25 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 1400 (одна тысяча четыреста) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – 1600 (одна тысяча шестьсот) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо:

— личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 04 сентября 2017 года по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская,7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6»

      Сведения о застройщике.

Государственное предприятие «УКС Центрального района г. Минска»  решением Мингорисполкома № 2292 от 18.11.2004 зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190580566. Юридический адрес: 220035, г. Минск, ул. Гвардейская, д.7. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Выполняя функции заказчика, в течение последних трех лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию объекты:

-жилой дом №20 по ул. Камайская, фактический срок строительства — 40 месяцев;

-жилой дом №12 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 24 месяца;

-жилой дом №14 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 47 месяцев;

-жилой дом №8 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 15 месяцев;

-жилой дом №10 по ул.Камайская, фактический срок строительства — 13 месяцев;

-жилой дом №16 по ул.Мястровская, фактический срок строительства -20 месяцев;

-жилой дом №29 по ул.Мястровская, фактический срок строительства — 18 месяцев;

-жилой дом №3А по ул.Нововиленская, фактический срок строительства — 7 месяцев;

-жилой дом №7Б по ул. Нововиленская, фактический срок строительства — 9 месяцев;

-малоэтажные жилые по ул.Зацень 45А, 45Б, 45В, фактический срок строительства — 5 месяцев;

-жилой дом №123 по пр.Победителей, фактический срок строительства — 27 месяцев;

-жилой дом №37А по ул.Каховская, фактический срок строительства — 52  месяца;

-жилой дом №121 по пр.Победителей, фактический срок строительства – 18 месяцев;

-жилой дом №15 по ул.Павлины Медёлки, фактический срок строительства – 9 месяцев;

-жилой дом №5 по ул. Павлины Медёлки, фактический срок строительства — 10  месяцев.

Цель строительства района жилой усадебной застройки деревни Зацень, 4-ого пускового комплекса, 1-ой очереди строительства, комплексной жилой застройки участка по ул.Зацень, 6, общей площадью проектируемых жилых   7 516 кв.м — увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

Строительство осуществляется за счет средств физических и юридических лиц.

Начало строительства объекта – декабрь 2016.

Предполагаемый  срок приемки в эксплуатацию объекта (согласно ПОС) – декабрь 2018.

Решения местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении строящихся граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимались.

По проектно-сметной документации получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 01.08.2016 № 449-15/16, от 07.04.2017 № 91-15/17, от 26.07.2017 №515-15/17 .

Земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Центрального района» решением Мингорисполкома от 08.09.2016г. № 2596.

Получено разрешение Госстройнадзора от 22.12.2016г, 27.02.2017, 28.03.2017  № 2-209Ж-054/16.

Генеральный подрядчик – ОАО «Стройтрест №1» (договор генподряда №15 от 02.12.2016).

В коммунальную собственность г. Минска для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, безвозмездно передается 6,7% общей жилой площади.

В состав объекта «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень». 4-ый пусковой комплекс. 1-ая очередь строительства. Комплексная жилая застройка участка по ул.Зацень,6  входят:

— блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану;

— блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану;

— усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану;

— блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Проектируемые жилые одноквартирные и блокированные дома расположены на территории района усадебной застройки Зацень.

Блокированные жилые дома на 2 квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по генплану.

Блокированный жилой дом на 2 квартиры запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещений хранения автомобилей. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 23,0х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка). Высота гаража – 3,15м (от пола до потолка). Отметка конька кровли +8,510.

В жилой части здания предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур; на 2 этаже – три спальни, гардеробная, санузел, коридор. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутренней лестнице. К жилой части пристроен гараж на 1 машиноместо с доступом из холла на 1этаже. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Наружные стены гаража – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – из нержавеющей стали;

— облицовка ступеней и площадок – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированные жилые дома на 8 квартир №№ 8, 9, 10,11 по генплану.

Блокированный жилой дом на 8 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 71,6х10,4м (для домов №№8, 10, 11), 71,6х14,9м (для дома №9). Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,92м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – керамическая плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Усадебные жилые дома №№ 12, 13, 22, 25, 26, 27 по генплану.

Усадебный жилой дом запроектирован двухэтажным в жилой части здания, одноэтажным в части помещения хранения автомобиля. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 12,65х7,0м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,7м (от пола до потолка).  Отметка конька кровли – 8,83м.

В жилом доме предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – три спальни, санузел, холл. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь – декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – нержавеющая сталь;

— облицовка ступеней – глазурованная клинкерная плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждом здании  запроектированы системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Блокированный жилой дом на 5 квартир №15 по генплану.

Блокированный жилой дом на 5 квартир запроектирован двухэтажным. Здание без подполья, с холодным не эксплуатируемым чердаком, кровля стропильная скатная с организованным наружным водостоком. Размеры в крайних осях 44,6х10,4м. Высота первого этажа жилой части – 3,0м, второго этажа – 2,93м (от пола до потолка). Высота здания от отметки пола первого этажа до конька кровли – 8,83м.

В каждой квартире предусмотрены помещения: на 1 этаже – холл (гостиная), кухня, санузел, мини-котельная, тамбур, гараж на 1 машиноместо; на 2 этаже – общая комната, две спальни, санузел. Часть межкомнатных перегородок показана условно как вариант планировки.

Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Из кухни предусмотрен выход на участок, примыкающий к дворовому фасаду.

Наружные стены жилой части здания предусмотрены из керамзитобетонных блоков, толщиной 400мм с утеплением. Внутренние стены – из кирпича, толщиной 250мм.

Внутренние перегородки запроектированы из пустотелого кирпича, толщиной 120мм, в помещениях с влажным режимом – из полнотелого.

Окна приняты ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами (расчетное сопротивление теплопередаче не менее 1,0 кв.м град С/Вт). Наружные двери – стальные.

Наружная отделка:

— стены, цоколь —  декоративно-защитный состав;

— окна – заводская отделка;

— металлические элементы фасадов, кровля – заводская отделка;

— ограждение крылец – покраска эмалью ПФ-115 по грунтовке;

— облицовка ступеней – плитка.

Внутренняя отделка – проектом предусмотрена черновая подготовка под финишную отделку, установка внутриквартирных дверей не предусмотрена.

Квартиры для проживания инвалидов проектом не предусмотрены.

В каждой квартире блокированного 2-этажного жилого дома запроектированы самостоятельные системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и бытовой канализации.

Источником теплоснабжения жилых домов являются двухконтурные газовые котлы.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для юридических лиц и граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагается усадебный жилой дом №27 по генплану общей площадью 139,38 кв.м, стоимостью за 1 (один) кв. м общей площади – 987 (девятьсот восемьдесят семь) долларов США при единовременной уплате цены договора (100%). При поэтапной уплате в установленный договором период по графику платежей – 1100 (одна тысяча сто) долларов США.

Условия оплаты. Обязательство дольщика по уплате цены объекта долевого строительства (цены договора) исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной долларам США. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа на специальный и расчетный счета застройщика: при оплате по графику — первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства вносится в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору. При единовременном платеже 100% стоимости объекта долевого строительства – в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

При заключении договора с гражданином, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо:

— личное присутствие гражданина или его представителя, наличие паспорта или доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Документы для заключения договоров будут приниматься с 10 октября 2017 года по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская,7.

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве считается не поданным и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента заключения договоров создания объекта долевого строительства на все количество продекларированных помещений.

Ознакомиться с информацией об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству  можно по адресу: г.Минск, ул.Гвардейская, д.7, каб. 111, тел. 306-07-26, 8029-639 73 76.

*